Дело № 2-863/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волосово 25 ноября 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Парфенова В.Л.

при секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указала, что она является собственником квартиры и её право собственности возникло на основании договора купли-продажи у ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником в спорную квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик, а при покупке ею данной квартиры ФИО5 остался состоять на регистрационном учете по обоюдному согласию, и обязался сняться с регистрации до конца года. Сам ФИО5 с 2001 года в данной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего времени не вносил. Считает, что ФИО5 утратил право пользованием жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась. Уведомлена надлежаще. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца, выступающая по доверенности, ФИО7, настаивала на требованиях истца и заявила, что она была представителем ФИО3 в 2008 году при продаже им квартиры ФИО2 и тогда ФИО3 предоставил ей договор купли-продажи им от ДД.ММ.ГГГГ, когда он покупал данную квартиру у ФИО4. В п.7 договора имелась запись о том, что ФИО5, <данные изъяты> года рождения обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждает, что ответчик при новом владельце ни разу не появлялся, вещей его нет. Поддерживает требования истицы.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела, уведомлен надлежаще. С учетом мнения сторон суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно справке формы 9 ФИО5 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО3 купил двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, следует, что ФИО5, обязуется сняться с регистрации по мере необходимости (л.д. 7).

Согласно свидетельству государственной регистрации права ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>.

В ч. 2 ст. 2 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации указано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке», как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из норм данной статьи следует, что при переходе права собственности на квартиру ФИО2 право пользованием жилым помещением ФИО5, прекратилось. В связи с этим суд считает возможным признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим в требовании ФИО2 о снятии ФИО5 с регистрационного учета отказать, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья