Дело № 2-689/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волосово 22 ноября 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Парфенова В.Л.

с участием прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> к ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения в виде одноэтажного жилого дома из одной комнаты, общей площадью 14 кв. метров по адресу <адрес>. Указала, что недвижимое имущество получила в наследство после родного брата, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика ФИО4 зарегистрировал в спорном жилом помещении её брат ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 для неё чужой человек, родственных отношений нет. В дом её не допускает, своим присутствием препятствует для реализации её прав как собственника.

В судебном заседании истица дополнила свои требования и заявила о выселении ФИО4 из занимаемого ею жилого помещения, дома по адресу <адрес>. Пояснила, что ФИО4 и её умерший брат жили в гражданском браке. Брат зарегистрировал её по данному адресу. После его смерти ФИО4 продолжает пользоваться домом, не следит за ним, отключен газ и электричество, ремонт не делает. Дом в запущенном состоянии, часто не живет в доме. Препятствует ей как собственнику в пользовании и распоряжении домом. Просит признать утратившей право пользования и выселить из спорного дома.

ФИО4 ответчик по делу с исковыми требованиями не согласилась и заявила, что она и умерший ФИО3 жили в гражданском браке с 1993 года. В 2001 году он зарегистрировал её по адресу <адрес>. Живет в этом доме по настоящее время. Подтверждает, что электричество отключено из-за неуплаты. Какие-либо платежи по задолженности ФИО3 не оплачивала. Заявила, что не знает истицу. Полагает, что наследником после смерти ФИО3 должны были стать его дети, но не сестра. Ключ от дома у неё есть и она может его дать ФИО2 Выехать из дома некуда. Её брат проживает в <адрес>, дочь проживает в <адрес>. Просить дать отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца, до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, выселив ФИО4, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Допрошенные в качестве свидетелей со стороны ФИО8, ФИО9 ФИО10 подтвердили факт совместного с ответчиком по делу проживания в спорном доме. Регистрации брака не было. ФИО3 за два года до смерти выдавал доверенность для оформления спорного дома на ФИО8 – дочь ФИО4 и на ФИО10 – его племянника, однако дом оформлен не был, какие-то документы собраны, но большая часть не сделана.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, согласно решению Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке Ф.9 в доме по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО4, как знакомая с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Какого-либо недвижимого имущества на территории <адрес>, согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии у ФИО4, нет (л.д. 17).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 к кругу членов семьи собственника спорного жилого помещения не относится, приходится знакомой для ФИО3.

Доказательств того, что ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи, с наделением её равными правами по спорной жилой площади, не представлено.

В ч. 2 ст. 2 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации указано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке», как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчиком ФИО4 не доказан факт наличия у неё права пользования спорным жилым помещение на равнее с его собственником, регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении является формой учета граждан по месту жительства и не порождает у неё право на данное имущество, то у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основания для отказа в требовании признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из норм данной статьи следует, что при переходе права собственности на жилой дом от ФИО3 в порядке наследования его родной сестре ФИО2 право пользованием жилым помещением ФИО5, прекратилось. В связи с этим ФИО4 подлежит выселению из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

ФИО4 предложила ФИО2 в связи с отсутствием другого жилого помещения дать ей время для освобождения данного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на что ФИО2, не возражала.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В связи с изложенным суд полагает возможным отсрочить исполнение суда до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отсрочив исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение 10 дней.

Судья: