Дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ.
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Островской С.М.,
при секретаре Пехтеревой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Федора Ивановича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Большаковой Анастасии Федоровны, Большаковой Галины Владимировны к ЗАО «Ленинский путь», Администрации МО Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы Большаков Ф.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Большаковой А.Ф., Большакова Г.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Ленинский путь», Администрации МО Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих исковых требований указали, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. они, Большаков Федор Иванович, Большакова Галина Владимировна и их н/летняя дочь Большакова Анастасия Федоровна вселились в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, где и проживают совместно до настоящего времени. Данное жилье было предоставлено <адрес> Большакову Ф.И. и членам его семьи для пользования и проживания в соответствии с договором аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).
Согласно п. 6.1 Договора срок его действия не ограничен.
Согласно п. 1.3 Договора спорное жилое помещение на момент заключения Договора принадлежало Арендодателю на праве собственности.
Ранее их семья проживала в <адрес>, Большаков Ф.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. отбывал наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ г. родилась дочь. В ДД.ММ.ГГГГ г. их семья переехала на постоянное место жительства на территорию <адрес>, где проживали без регистрации, снимали жилье в <адрес>. До вселения в спорное жилое помещение их семья регистрации на территории <адрес> не имела, в приватизации не участвовала.
Летом ДД.ММ.ГГГГ года ими совместно было принято решение о приватизации указанного жилого дома, для чего, собрав необходимые документы, обратились в Волосовское бюро технической инвентаризации (далее - Волосовское БТИ) с соответствующим заявлением.
Письмом Волосовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано в оформлении договора приватизации, поскольку дом не имеет собственника.
Ранее никто из членов их семьи в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Волосовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вышеуказанный жилой дом ранее состоял на балансе <адрес> Однако в настоящее время он данной организацией с баланса снят, передача жилья в собственность муниципального образования «Сельцовское сельское поселение» не производилась. Фактически в настоящее время собственника у дома нет.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
В силу п. 15 данного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим Положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Считают, что тот факт, что спорный жилой дом не является собственностью ЗАО «Ленинский путь», снят с баланса и не передавался в муниципальную собственность при реорганизации совхоза «Ленинский путь», не может служить основанием для реализации ими права на приватизацию жилья.
Просят признать за Большаковым Федором Ивановичем, Большаковой Галиной Владимировной и Большаковой Анастасией Федоровной право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли в праве за каждым, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Большаков Ф.И. поддержал исковые требования; пояснил суду, что он с женой и дочерью в ДД.ММ.ГГГГ году приехали в д. <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 предоставило его семье жилье по адресу: д. <адрес> <адрес>; зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит признать за ними в равных долях право собственности по приватизации на дом с надворными постройками.
Истец Большакова Г.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – ЗАО «Ленинский путь», извещенный о времени и месте судебного заседания, просит суд рассмотреть дело без представителя; не возражает против приватизации Большаковыми <адрес> д. <адрес>
Представитель ответчика – Администрации МО Сельцовского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился; просит рассмотреть дело в его отсутствие; с исковыми требованиями согласен.
Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в суд истцов и представителей ответчиков.
Суд, заслушав истца Большакова Ф.И., рассмотрев письменные материалы дела, находит иск, подлежащий удовлетворению.
Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями предусматривается право граждан на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Ст. 11 указанного Федерального Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
Как установлено в суде, на основании договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Большаковым Ф.И., Большаков Ф.И. и члены его семьи получают право пользования для проживания помещениями, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: дер. <адрес>, <адрес>; срок действия договора не ограничен (л.д. 10).
Из справки формы № (л.д. 7) следует, что Большаков Ф.И. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, в доме принадлежащем <адрес> <адрес>; совместно с ним зарегистрированы: жена Большакова Г.В., дочь Большакова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ
По данным Волосовского БТИ (л.д. 11, 12-15), домовладение № с надворными постройками в д. <адрес> зарегистрировано (учтено) в материалах Волосовского БТИ за <адрес>
Большаков Федор Иванович, Большакова Галина Владимировна, Большакова Анастасия Федоровна не участвовали в приватизации (не использовали свое право на приватизацию) (л.д. 8).
<адрес> д. <адрес> на балансе <адрес> не состоит (л.д.9).
В судебном заседании установлено, что истцы Большаковы, в равных долях, имеют право на бесплатную приватизацию <адрес> д. <адрес>; каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Большакова Федора Ивановича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Большаковой Анастасии Федоровны, Большаковой Галины Владимировны – удовлетворить.
Признать за Большаковым Федором Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
зарегистрированным по адресу: дер. <адрес>, <адрес>;
паспорт №
право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками по адресу: дер. <адрес> <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Большаковой Галиной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,
зарегистрированной по адресу: дер. <адрес>, <адрес>;
паспорт №
право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками по адресу: дер. <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Большаковой Анастасией Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>,
зарегистрированной по адресу: дер. <адрес>, <адрес>;
<данные изъяты>; свидетельство о рождении №
право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками по адресу: дер. <адрес> <адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Островская С.М.