Дело № 2-209/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Тимофеевой В.В.,
с участием прокурора Филиппова Г.А.,
при секретаре Колодочкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманова Сираджа Тахмаза оглы к Никульшину Игорю Валерьевичу, Никульшиной Александре Валерьевне, Никульшиной Галине Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Никульшина Ювеналия Евгеньевича, Никульшиной Винценты Евгеньевны о выселении с последующим снятием с регистрационного учета, и по встречному иску Никульшиной Галины Евгеньевны к Заманову Сираджу Тахмазу оглы о признании сделки недействительной,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчикам о выселении с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что истец имеет на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире зарегистрированы: бывший собственник Никульшина Г.Е. - <данные изъяты> года рождения, а так же ее дети. Ответчики проживают по настоящее время в принадлежащей ему квартире. При заключении договора купли - продажи продавец Никульшина Г.Е. гарантировала ему, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета в течение 5 месяцев с момента подписания настоящего договора. Данная квартира приобреталась истцом для личного пользования и проживания, в сложившейся ситуации для этого нет возможности. Ответчики не реагируют на его требования освободить жилую площадь, не производят оплату коммунальных услуг, что тоже ложится дополнительным материальным бременем на истца. Он неоднократно предлагал ответчикам решить сложившуюся проблему – даже предлагал им выкупить данную квартиру. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Никульшина Г.Е. предъявила встречное исковое заявление к Заманову С.Т. оглы о признании договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> недействительным.
Определением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Истец Заманов С.Т. оглы отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.
2. Никульшина Г.Е. отказывается от встречных исковых требований к Заманову С.Т. оглы в полном объеме.
3. Истец Заманов С.Т. оглы обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи Никульшиной Галине Евгеньевне по оценке БТИ. Расходы по оформлению сделки в равных долях распределяются между сторонами.
4. Никульшина Г.Е. обязуется не предъявлять претензий к Заманову С.Т. оглы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.
Условия мирового соглашения выражены суду в письменном виде в форме заявления, которое приобщено к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания.
Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,ГПК РФ,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Замановым Сираджем Тахмазом оглы с Никульшиной Галиной Евгеньевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Никульшина Ювеналия Евгеньевича, Никульшиной Винценты Евгеньевны, Никульшиным Игорем Валерьевичем и Никульшиной Александрой Валерьевной в лице представителя Болсуновской Юлии Анатольевны, действующей по доверенности, по условиям которого:
1. Истец Заманов Сирадж Тахмаз оглы отказывается от исковых требований к Никульшиной Галине Евгеньевне, Никульшину Ювеналию Евгеньевичу, Никульшиной Винценте Евгеньевне, Никульшину Игорю Валерьевичу, Никульшиной Александре Валерьевне в полном объеме.
2. Никульшина Галина Евгеньевна отказывается от встречных исковых требований к Заманову Сираджу Тахмазу оглы в полном объеме.
3. Истец Заманов Сирадж Тахмаз оглы обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> по договору купли-продажи Никульшиной Галине Евгеньевне по оценке БТИ. Расходы по оформлению сделки в равных долях распределяются между сторонами.
4. Никульшина Галина Евгеньевна обязуется не предъявлять претензий к Заманову Сираджу Тахмазу оглы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.
Производство по делу по иску Заманова Сираджа Тахмаза оглы к Никульшину Игорю Валерьевичу, Никульшиной Александре Валерьевне, Никульшиной Галине Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Никульшина Ювеналия Евгеньевича, Никульшиной Винценты Евгеньевны о выселении с последующим снятием с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Никульшиной Галины Евгеньевны к Заманову Сираджу Тахмазу оглы о признании сделки недействительной, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отменить обеспечительные меры в виде наложения запрета Заманову С.Т. совершать действия по отчуждению квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Копию настоящего определения для исполнения направить в Волосовский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области, нотариусам Волосовского нотариального округа.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: