дело № 2-289 /2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Тимофеевой В.В.,
при секретаре Колодочкиной И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ЗАО) к Лешковой Любови Васильевне о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,
установил:
<данные изъяты> (ЗАО) обратился с иском в суд к Лешковой Л.В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (кредитор) и ответчиком (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 62 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с установленной процентной ставкой 12,50% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика согласно п. 1.4.1. Кредитного договора являлся залог (ипотека) квартиры право собственности заемщика на долю было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Одновременно была произведена запись об ипотеке в пользу кредитора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для удостоверения права кредитора на получение исполнения по кредитному договору и права залога предмета ипотеки, заемщиком была составлена закладная. Законным владельцем закладной в настоящее время является <данные изъяты> (ЗАО). В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа истцу на требование ответчик не представил. Просит взыскать с Лешковой Л.В. в пользу <данные изъяты> (ЗАО) задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - задолженность по кредиту; <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей — пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей - пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:
определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов;
определить начальную продажную стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Лешковой Л.В. в пользу <данные изъяты> (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчица Лешкова Л.В. с иском согласна частично в части расторжения кредитного договора, взыскания суммы задолженности по кредиту в размере 162906 руб.90 коп., плановые проценты за пользование кредитом в размере 5431 руб.84 коп. и обращение взыскания на заложенное имущество. В части взыскания пени за несвоевременную уплату плановых процентов и пени по просроченному долгу не согласна и просит суд уменьшить размер пени, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году взяла кредит на приобретение квартиры в размере <данные изъяты> руб. и выполняла свои обязательства по погашению кредита в соответствии с договором. В ДД.ММ.ГГГГ года была уволена по сокращению штата и до ДД.ММ.ГГГГ года не имела работы. 3 месяца она не оплачивала кредит. Затем трудоустроилась и длительное время находилась на больничном. С ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно оплачивает кредит и в течение года постарается погасить задолженность.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска в части, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
В соответствии с ч.2ст.811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от Лешковой Л.В. признание иска в части.
В соответствии с п.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания задолженности по кредитному договору, взыскании плановых процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Рассматривая требования в части взыскания пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом и пени по просроченному долгу, суд исходит из следующего.
Согласно представленному расчету пени составляют 17779 руб.42 коп.
Руководствуясь ст. ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить пени до 5000 руб., что будет являться соразмерным последствиям нарушения обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39,173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования <данные изъяты>(ЗАО) удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Лешковой Любовью Васильевной.
Взыскать с Лешковой Любови Васильевны в пользу <данные изъяты>(ЗАО) задолженность по кредиту в сумме 162906 руб.90 коп., плановые проценты за пользование кредитом 5431 руб.84 коп, пени за несвоевременную уплату плановых процентов и пени по просроченному долгу в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4666руб. 77 коп., а всего 178005 руб.51 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Лешковой Любови Васильевне, установив начальную продажную цену имущества при его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: