дело № 2-67/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 26 января 2012 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Савенковой С.М.,

с участием истца Болотиной О.Н. и её представителя в лице адвоката Болотина В.Н., выступающего по ордеру № А 947068 от 11 января 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотиной Ольги Николаевны, Коровника Виктора Николаевича к Черножукову Андрею Леонидовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Болотина О.Н., Коровник В.Н. обратились в Волосовский районный суд с исковым заявлением к Черножукову Андрею Леонидовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ответчик Черножуков А.Л. в спорный жилой дом зарегистрирован по просьбе знакомого Жигачева А.С,, как нуждающийся в регистрации для трудоустройства, вместе с тем, ответчик в указанном помещении никогда не проживал, не вселялся, расходов по содержанию жилья не нес, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрел.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы, не изменяя предмета и основания иска, уточнили заявленные требования. Просят суд признать ответчика Черножукова Андрея Леонидовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец Болотина О.Н. и её представитель Болотин В.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что зарегистрировали ответчика по просьбе знакомого Жигачева А.С., заключив с ним договор-обязательство от 05 февраля 2009 года, по условиям которого регистрация Черножукова А.Л. является лишь административно-правовым актом, не дающим каких-либо прав проживания, пользования или владения помещением, Черножуков А.Л. же обязуется добровольно сняться с регистрационного учета по истечении срока договора в течение 15 календарных дней, срок действия договора по 05.02.2011 год, однако ответчик в добровольном порядке не выполнил условия договора, имея до настоящего времени регистрацию в принадлежащем истцам жилом доме, чем препятствует пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Кроме того, ответчик не являются членами семьи нанимателей, никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивал, при этом препятствия в пользовании указанным домовладении никто ему не чинил, проживает по иному месту жительства, где именно истцам не известно, Также указали, что ответчик не является инвалидом, нетрудоспособным, иных тяжелых жизненных обстоятельств не имеет, напротив намерен был приобрести в собственность жилой дом.

Истец Коровник В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Черножуков А.Л. в судебное заседание также не явился, по месту регистрации не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Извещая ответчика о времени рассмотрения дела по адресу регистрационного учета, принимая во внимание положение п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 закона от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по указываемому им адресу. В дальнейшем, в силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При указанных обстоятельствах, учитывая согласие лиц, участвующих в деле на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса РФ, действовавшей на момент регистрации ответчика наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан…

В ходе судебного заседания установлено.

Спорный жилой 1-этажный № общей площадью 94,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-13) принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве истцам Болотиной Ольге Николаевне и Коровнику Виктору Николаевичу (л.д.11,13).

В настоящее время в доме постоянно зарегистрированы: истец Коровник В.Н. с 01.03.1995, ответчик Черножуков А.Л. с 17.02.2009, а также ФИО6 с 17.02.2009, ФИО7 с 24.02.2009, ФИО8 с 17.03.2009 (л.д.8).

Фактически на спорной жилой площади из зарегистрированных лиц проживает истец Коровник В.Н.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, представителя и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не представил суду доказательства своего вселения и проживания на спорной жилой площади.

В подтверждение доводов истца о том, что регистрация ответчика Черножукова А.Л. по месту жительства в спорном жилом помещении не связана с правом пользования жилым помещением, истцами представлены: договор-обязательство от 05.02.2009 года, заключенный между Болотиной О.Н. и Черножуковым А.Л., согласно которому Болотина О.Н. регистрирует гр. Черножукова по адресу: <адрес> сроком на два года, как нуждающемуся в регистрации для трудоустройства, по условиям которого регистрация Черножукова А.Л. является лишь административно-правовым актом, не дающим каких-либо прав проживания, пользования или владения помещением, Черножуков А.Л. обязуется добровольно сняться с регистрационного учета по истечении срока договора в течение 15 календарных дней, срок действия договора по 05.02.2011 год, (л.д.9), а также справка №40 от 24 января 2012 года, выданная главой администрации МО «<данные изъяты> Волосовского Муниципального района Ленинградской области ФИО9, свидетельствующая о том, что ответчик Черножуков А.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживал и не проживает (л.д. 22).

Также, в подтверждение изложенных истцом обстоятельств по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель Жигачев А.С., который суду показал, что ответчик Черножуков А.Л. не вселялся и никогда не проживал в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется, был зарегистрирован Болотиной О.Н. в принадлежащий истцам жилом доме по его просьбе, для трудоустройства и дальнейшего решения вопроса по приобретению жилья в Ленинградской области, поскольку был приезжим.

Оснований не доверять приведенным показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, его показания логичны, последовательны, согласуются между собой, не противоречат объяснениям истца, представителя и материалам дела, не оспорены ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Черножуков А.Л., несмотря на регистрацию по адресу: <адрес>, фактически в спорное домовладение вселен не был, проживал на другой жилой площади, уважительных причин не вселения, которые не позволяли бы ответчику реализовать право на вселение, суд не усматривает, так как д. <данные изъяты>, Черножуков А.Л. на момент регистрации в спорное домовладение инвалидности не имел, несовершеннолетним не являлся.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик Черножуков А.Л. не проживал и не вселялся на спорную жилую площадь, а доказательств проживания на спорной жилой площади или наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик суду не представил, с учетом того, что расходы по оплате жилья ответчик за спорную жилую площадь не несет, суд полагает, что ответчик Черножуков А.Л. не приобрел права пользования на спорное жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> не порождает право на данную площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Болотиной Ольги Николаевны и Коровника Виктора Николаевича законным и обоснованным. В связи с чем, суд признает ответчика Черножукова Андрея Леонидовича, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Болотиной Ольги Николаевны, Коровника Виктора Николаевича удовлетворить.

Признать Черножукова Андрея Леонидовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: