РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пос. Волоконовка 13 марта 2012 года Белгородской области Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Панкова С.Е.. при секретаре Кульчихиной Е.В. с участием: ответчика Олейниковой З.А., в отсутствие истца Грисько О.Р., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грисько Ольги Романовны к Олейниковой Зое Анатольевне о прекращении ипотеки УСТАНОВИЛ: 08 сентября 2010 года между Олейниковой З.А. и Шумским В.Р., был заключен договор купли – продажи земельного участка и расположенной на нем части жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. 04 марта 2011 года Шумский В.Р. умер. Дело инициировано иском Грисько О.Р. (наследницей Шумского В.Р. по закону), просившей прекратить ипотеку в отношении земельного участка и расположенной на нем части жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. в связи с исполнением обязательств по договору. В судебное заседание истица Грисько О.Р. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области также заявлено в ходатайстве о рассмотрении дело без участия их представителя. Ответчик Олейникова З.А. против заявленных требований не возражала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Грисько О.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательства, представленные истцом, убедительно и достоверно подтверждают заявленные ею требования. Договором купли – продажи, заключенным 08.09.2010 года подтверждается, что Шумский В.Р. приобрел у Олейниковой З.А. земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора, <данные изъяты> рублей выделены покупателю из федерального бюджета на основании Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г.», путем перечисления на счет продавца Олейниковой З.А. только после его подписания. Переход права собственности на объекты недвижимости к Шумскому В.Р., а также обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрированы 20.09.2010 года в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в установленном порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права. Как пояснила в судебном заседании Олейникова З.А. обязательства по договору купли-продажи земельного участка и части жилого дома перед ней были выполнены, денежные средства в полном объеме получены. В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, решения суда о прекращении ипотеки. Представление совместного заявления покупателя и продавца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области невозможно, в связи со смертью Шумского В.Р. (свидетельство о смерти серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ). В силу п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" запись об ипотеке в отсутствие совместного заявления залогодателя и залогодержателя может быть погашена только на основании решения суда. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Грисько О.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Грисько Ольги Романовны к Олейниковой Зое Анатольевне о прекращении ипотеки - признать обоснованными. Прекратить ипотеку в отношении земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 828 кв.м, кадастровый номер № путем погашения регистрационной записи. Прекратить ипотеку в отношении части жилого дома, находящейся по адресу <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, кадастровый номер №, путем погашения регистрационной записи. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Панков С.Е.