Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пос.Волоконовка «3» марта 2011 года
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Панкова С.Е.
При секретаре Рудневой Л.Л.
С участием:
представителей истца (ответчика по встречному иску) Зайцева А.Е., Христовой З.А.,
представителей ответчика (истца по встречному иску) Степаненко Р.И., Зайцева С.Е.,
представителя ответчика - администрации Староивановского сельского поселения Зыбцевой О.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ООО «Белгородское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» Мисик Н.В..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Раисы Дмитриевны к Степаненко Виктору Яковлевичу, администрации Староивановского сельского поселения о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю и установлении границ земельных участков и по встречному иску Степаненко Виктора Яковлевича к Шевченко Раисе Дмитриевне об определении границ земельных участков и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко Р.Д. и Степаненко В.Я. согласно свидетельств на право собственности на землю с декабря 1992 года являются собственниками смежных земельных участков расположенных в селе <Данные обезличены> Волоконовского района Белгородской области, фактическое землепользование и пользование возведенными строениями между сторонами и их родителями сложилось на протяжении 50 лет. В 2009 году между сторонами произошел спор о расположении границ данных земельных участков.
Дело инициировано иском Шевченко Р.Д., которая просила признать недействительными: решение Староивановского сельского совета о выделении в собственность Степаненко В.Я. приусадебного земельного участка площадью 0,50 га расположенного в селе <Данные обезличены> Волоконовского района Белгородской области и свидетельство о праве собственности на землю выданное Староивановским сельским советом на основании вышеуказанного решения, определив границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного в селе <Данные обезличены> Волоконовского района Белгородской области с кадастровым номером <Данные обезличены> по координатам, горизонтальному положению и описанию границ согласно межевого плана данного земельного участка. Данные требования мотивированы тем, что у ответчика отсутствовало право на получение земли в собственность, а так же тем, что работниками сельской администрации и земельного комитета при выдаче Степаненко В.Я. свидетельства о праве собственности на землю, не проведена работа по межеванию и согласованию границы земельных участков. В виду данных нарушений ответчик Степаненко В.Я., необоснованно полагает, что часть его земли находится в пользовании истицы, а потому отказывается согласовывать границы земельных участков.
В судебном заседании представители истицы (ответчицы по встречному иску) Христова З.А., Зайцев А.Е., исковые требования поддержали. Против встречных требований возражали.
Ответчик Степаненко В.Я. исковые требования не признал в полном объеме, предъявив встречный иск об определении границ земельных участков и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, данные требования мотивированы отказом Шевченко Р.Д., согласовывать границы смежных земельных участков и необходимостью установки забора на своем земельном участке.
В судебном заседании представители ответчика Степаненко Р.И., Зайцев С.Е., и его возражения, а так же встречный иск поддержали.
Представитель ответчика - администрации Староивановского сельского поселения Зыбцева О.А. правовой позиции по делу не имела, своего отношения к иску не выразила, пояснить об обстоятельствах дела не смогла.
Представитель третьего лица - ООО «Белгородземпроект» Мисик Н.В., пояснила, что по заявлениям сторон и с использованием правоустанавливающих документов произведено межевание земельных участков. Стороны от согласования границы земельного участка отказались, поскольку не согласились с межой проходящей по территории дворовых построек, при этом каждый считал, что часть земли равная одному метру не законно находится в пользовании другой стороны. Фактическая площадь по фасаду строений сторон, не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающих документах.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Шевченко Р.Д. к Степаненко В.Я., администрации Староивановского сельского поселения и встречные требования Степаненко В.Я. к Шевченко Р.Д., не обоснованными подлежащими отклонению.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Свидетельством №<Данные обезличены> на землю, подтверждается, что истице Шевченко Р.Д., Постановлением главы администрации Староивановского сельского поселения от 29.10.1992 года №<Данные обезличены> предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,48 га в селе <Данные обезличены> Волоконовского района.
Ответчику Степаненко В.Я. согласно свидетельству №<Данные обезличены> и вышеуказанному Постановлению главы сельского поселения выделен в собственность соседний земельный участок общей площадью 0,50 га.
Из показаний сторон по делу следует, что данными земельными участками, а так же возведенными на них строениями их родители, а впоследствии и стороны, пользовались на протяжении 50 лет и лишь в последние 2 года, стали возникать споры по границе земельного участка.
Межевыми делами сторон, показаниями представителя ООО «Белгородземпроект», подтверждается, что фактическая площадь земельных участков со стороны фасада домовладений сторон отличается, от площади указанной в правоустанавливающих документах, так территория Шевченко Р.Д. фактически составляет-20.18 метра, а по правоустанавливающим документам-18 метров, территория Степаненко В.Я. фактически -18,48 метра, по документам 20 метров.
Свидетель Кирносова Л.И., работающая в 1992 году главой администрации Староивановского сельского поселения, показала, что земельные участки предоставлялись в собственность граждан, без каких либо обмеров, с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками. К выписке свидетельств, из-за нехватки персонала и ограниченного времени требовавшегося для выделения земли в собственность, привлекались учащиеся школ.
Свидетель Старченко И.С., показал, что фактически, все строения расположенные в сельском поселении построены на меже.
Давая оценку установленным выше обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о нарушениях земельного законодательства при выделении земельных участков в собственность в 1992 году выразившегося в неточных обмерах земельных участков сторон.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании семьи Шевченко и Степаненко более 50 лет пользовались смежными земельными участками и построенными на них строениями без каких либо разногласий и споров, так же не возникало между ними споров и после выделения им в собственность участков в 1992 году.
Следовательно, между сторонами по делу на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования, как землей, так и строениями, то есть в пределах фактически сложившейся межевой границы, а потому определять границы смежных земельных участков согласно координат установленных межевыми планами не основано на законе.
Утверждения представителя истицы Христовой З.А., о недействительности свидетельства о праве собственности на землю в виду наличия нескольких свидетельств с разными порядковыми номерами и разными номерами Постановлений сельского совета послуживших основанием к выдаче свидетельств, не убедительны, поскольку опровергается показаниями свидетеля Кирносовой Л.И., о том, что выдача данных документов носила не упорядоченный характер и обозреном в судебном заседании оригиналом Постановления главы администрации Староивановского сельского поселения от 29.10.1992 года №<Данные обезличены>.
Утверждения Христовой З.А., о том, что Степаненко В.Я., не могла выделяться земля в собственность поскольку на момент проведения земельной реформы он не был собственником жилого помещения, так же не убедительны, поскольку выпиской из домовой книги с. <Данные обезличены>, регистрационным удостоверением от 28 июня 1996 года, свидетельскими показаниями Молчанова А.И., подтверждается проживание и владение на праве собственности ответчиком спорного домовладения.
Законодатель предусматривает различные способы защиты права. Стороны по делу избрали ненадлежащий способ защиты своего права.
А потому у суда нет оснований, предусмотренных законом, для изменения, избранного сторонами способа защиты.
Иск Шевченко Р.Д. к Степаненко В.Я., администрации Староивановского сельского поселения о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю и установлении границ земельных участков, встречный иск Степаненко В.Я. к Шевченко Р.Д. об определении границ земельных участков и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не подлежат удовлетворению на основании ст. 14 ГК РФ – не соразмерность способа защиты угрозе нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевченко Раисы Дмитриевны к Степаненко Виктору Яковлевичу, администрации Староивановского сельского поселения о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю и установлении границ земельных участков, встречные требования Степаненко Виктора Яковлевича к Шевченко Раисе Дмитриевне об определении границ земельных участков и об устранении препятствий в пользовании земельным участком признать не обоснованными подлежащими оставлению без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоконовский районный суд.
Судья С.Е.Панков