Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «14» сентября 2012 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Сафоновой Т.Н.

С участием:

Представителя истца по ордеру № 024384 от 18 июня 2012 года - Зайцева С.Е.

Третьего лица Заколоднего А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Михаила Георгиевича к Заколодней Татьяне Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

У С Т А Н О В И Л :

Иванову М.Г. на праве собственности принадлежит 2/6 доли в <адрес> в <адрес>. Совладельцами остальных долей в данной квартире являются Заколодняя Т.А. и Заколодний А.Н., которым принадлежит по 1/3 доли.

Спорное жилое помещение, принадлежащее сторонам, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, комнаты являются изолированными.

Решением Мирового суда Волоконовского района Белгородской области от 16 апреля 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением Волоконовского районного суда от 17 июля 2012 года между владельцами квартиры был определен следующий порядок пользования: Иванову М.Г. выделена жилая комната, указанная в техническом паспорте № площадью <данные изъяты> кв.м, Заколодней Т.А. жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, в общем пользовании оставлены кухня, ванная комната, туалет и коридор.

Дело инициировано иском Иванова М.Г., в котором он просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании выделенной ему жилой комнатой и вселить его в <адрес> в <адрес>, поскольку ответчики в добровольном порядке не предоставляют ему ключи от входной двери, в квартиру его не пускают.

В судебном заседании представитель истца Зайцев С.Е. заявленный иск поддержал в полном объеме.

Ответчица Заколодняя Т.А. в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ввиду непредставления доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание, ее повторное ходатайство об отложении дела оставлено без удовлетворения.

Третье лицо Заколодний А.Н. против удовлетворения иска Иванова М.Г. возражал, считая его не основанным на законе.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Иванова М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По вопросу порядка пользования спорной квартирой стороны достичь соглашения не смогли, фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился и был установлен решением Мирового суда от 16.04.2012 года по которому Иванову М.Г. выделена жилая комната, указанная в техническом паспорте № площадью <данные изъяты> кв.м, Заколодней Т.А. жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, в общем пользовании оставлены кухня, ванная комната, туалет и коридор. Интересы Заколоднего А.Н. при принятии данного решения не учитывались в связи с тем, что право собственности у него на 1/3 долю в данной квартире возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ уже после принятия Мировым судом вышеуказанного решения.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, при рассмотрении данного дела суд признает порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами установленным. С учетом требований ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ ФИО3 вправе пользоваться жилым помещением.

Данными паспорта подтверждается, что Заколодняя Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Утверждение представителя истца о том, что Заколодняя Т.А. и ее супруг- третье лицо Заколодний Н.Н., зарегистрированный в спорной квартире( согласно выписке из похозяйственных карточек), фактически проживают не в спорной квартире, а в домовладении по <адрес> ничем не опровергнуто.

Третье лицо Заколодний А.Н. пояснил, что в спорной квартире он также не проживает, имеет регистрацию согласно паспорта по <адрес> в <адрес>.

Данными технического паспорта и справкой администрации пос. Волоконовка, выданной на основании домовой книги, подтверждается, что истец проживает в жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. совместно с членами семьи: супругой и двумя сыновьями Дмитрием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Виталием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который имеет свою семью.

При таких обстоятельствах доводы представителя истца о нуждаемости Иванова М.Г. в дополнительном жилом помещении суд признает обоснованными.

Учитывая, что путем соглашения стороны не определили порядок пользования жилым помещением, ключи от квартиры находятся только у Заколодних, доводы представителя истца о чинимых ответчиками препятствиях по вселению и пользованию квартирой – убедительны. Доказательства, достоверно опровергающие данное утверждение стороной ответчика суду не представлены.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что вселение Иванова М.Г. в выделенную ему в пользование по судебном решению жилую комнату не нарушает права и законные интересы ответчицы и третьих лиц и обусловлено необходимостью расширения существующих жилищных условий в связи с проживанием совместно с ним взрослых сыновей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Иванова Михаила Георгиевича к Заколодней Татьяне Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.

Вселить Иванова Михаила Георгиевича в жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> в <адрес>.

Обязать Заколоднюю Татьяну Александровну не чинить Иванову Михаилу Георгиевичу препятствия в пользовании жилой комнатой № и местами общего пользования: коридором, кухней, ванной, туалетом, расположенными в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2012 года.

Судья Сорокина Н.Н.