Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Козловой Е.П.
При секретаре судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФГОУ СПО «ВАТ «Холмогорка», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истец ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, представитель истца по доверенности ФИО4 в обоснование исковых требований пояснил, что ФИО8, ФИО3, ФИО2 являются нанимателями квартиры ... ... по ... д.... ... по договору социального найма. В 2002 году с разрешения ФГОУ СПО «ВАТ «Холмогорка» ими была произведена реконструкция квартиры: возведены – жилая пристройка лит.А1, лит.1-4 кухня, лит.1-6 санузел, лит.1-5 шкаф, лит.1-7 котельная, пристройка лит.а, веранда лит.а2, при реконструкции квартиры нарушений градостроительных и пожарных норм не установлено. Дата обезличена года между ФИО8 и ФГОУ СПО «ВАТ «Холмогорка» был заключен договор Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан, ФИО3 и ФИО2 отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Однако в регистрации данного договора ФИО8 в Волоколамском отделе УФРС было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрированы права на указанную квартиру правоотчуждателя. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Представитель ответчика – ФГОУ СПО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика - Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 – не возражают против исковых требований ФИО8, от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Заслушав представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО6, ответчиков ФИО3 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира на семью из трех человек, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., .... Дата обезличена г. с ним и членами его семьи заключен договор социального найма на данное жилое помещение. По данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, инв. Номер обезличен:005-6357/1, квартира состоит из лит А 1-1 жилого помещения площадью 22,4 кв.м, лит.А 1-2 – жилого помещения площадью 11,2 кв.м, лит.А 1-3 – прихожей площадью 7,0 кв.м, лит.А1 1-4 кухни площадью 12,1 кв.м, лит.А1 1-5 шкафа площадью 0,6 кв.м, лит.А1 1-6 санузла площадью 3,0 кв.м, лит.А1 1-7 котельной площадью 3,9 кв.м, лит.а пристройки площадью 5,1 кв.м, лит.а2 веранды площадью 10,8 кв.м. Помещения лит.А1, а, а2 возведены самовольно, в настоящее время получено заключение Отдела архитектуры б/н от Дата обезличена года, согласно которого на указанную перепланировку, с возведением построек лит.А1, а, а2, выдачи разрешения на строительство не требуется, поскольку эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и не являются нарушением строительных норма и правил.
По выписке из домовой книги ФИО8 и ФИО3, ФИО2, отказавшиеся от приватизации квартиры, постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящемуся оперативном управлении учреждения
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, при этом ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации отказалась, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 76,1 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., состоящую из лит. лит А 1-1 жилого помещения площадью 22,4 кв.м, лит.А 1-2 – жилого помещения площадью 11,2 кв.м, лит.А 1-3 – прихожей площадью 7,0 кв.м, лит.А1 1-4 кухни площадью 12,1 кв.м, лит.А1 1-5 шкафа площадью 0,6 кв.м, лит.А1 1-6 санузла площадью 3,0 кв.м, лит.А1 1-7 котельной площадью 3,9 кв.м, лит.а пристройки площадью 5,1 кв.м, лит.а2 веранды площадью 10,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ...
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Волоколамский отдел).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу: Дата обезличена года
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Номер обезличен Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :