ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Козловой Е.П.
При секретаре судебного заседания ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о продаже земельного участка,
У с т а н о в и л:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит обязать ответчика в лице Председателя комитета по управлению имуществом Волоколамского муниципального района Московской области продать ему земельный участок за плату 50% от кадастровой стоимости земельного участка, расположенный по адресу: ..., ..., в ... участок Номер обезличен. В обоснование исковых требований представитель истца по доверенности ФИО3 пояснил, что Дата обезличена года ФИО4 был принят в члены ... Дата обезличена года ему был выделен спорный земельный участок, который ранее был выделен ФИО2 постановлением Главы администрации Волоколамского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года. Из-за невозможности возделывать этот земельный участок ФИО2 был вынужден отказаться от него и Дата обезличена года указанный участок был им безвозмездно передан Администрации Волоколамского района путем заключения договора дарения, удостоверенного нотариально. Постановлением Главы администрации Волоколамского района от Дата обезличена года было принято решение о продаже спорного земельного участка ФИО4 в собственность, за плату – 50% от нормативной цены, как заболоченный участок, без выставления на торги, как члену ... С сентября 2000 года и до настоящего времени ФИО4 обращался в Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района Московской области для заключения договора купли-продажи, за свой счет оформлял необходимые документы на участок, провел межевание, им был передан полный пакет документов, который был утерян, в связи с чем он был вынужден восстанавливать все землеустроительные документы, поставил земельный участок на кадастровый учет. В 2004 году при обращении в КУИ администрации Волоколамского района ему было предложено представить выписку из ЕГРП о наличии (отсутствии) других бесплатно предоставленных земельных участков, которая ФИО4 была предоставлена, однако договор купли-продажи так и не был с ним заключен. При обращении Дата обезличена года вновь в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с просьбой заключить договор купли-продажи на основании Постановления от Дата обезличена года ему было отказано по тем основаниям, что произошло изменение действующего земельного законодательства, а поэтому участок подлежит продаже с торгов. Полагая такие действия незаконными, с учетом того, что на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участков, освоил его, посадил плодово-ягодные растения, им были завезены песок, торф, щебень, заложен фундамент дома, с 2000 года он исправно уплачивает земельный налог и целевые взносы в СНТ, просит обязать ответчика продать спорный земельный участок в собственность за плату 50% от его кадастровой стоимости.
Ответчик – Администрация Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.
Заслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав представленные материалы гражданского дела, прихожу к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
В соответствии с п.2 ст.81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно п.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Волоколамского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О закреплении земельного участка садоводческого товарищества в собственность гражданам» земельный участок общей площадью 2,16 га, расположенный в районе ..., закреплен в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества ... Земельный участок Номер обезличен в ... был выделен ФИО2, однако из-за невозможности его возделывания ФИО2 Дата обезличена года передал (подарил по договору дарения земельного участка) указанный земельный участок в муниципальную собственность.
Дата обезличена года решением общего собрания ... ФИО4 был принят в члены садового товарищества с выделением в пользование спорного земельного участка, который в настоящее время за счет вложения собственных средств и сил им полностью освоен.
На основании Решения Совета депутатов муниципального образования «Волоколамский район» от Дата обезличена года Номер обезличен было вынесено постановление Главы администрации Волоколамского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О продаже земельных участков для целей садоводства в собственность гражданам», согласно которого земельные участки в садоводческом товарищества ... подлежали продаже в собственность за плату 50% от нормативной цены, как заболоченные участки, без выставления на торги. В п.1.5 указанного постановления содержится указание о продаже ФИО4 участка Номер обезличен, площадью 0,096 га, в собственность. Как следует из материалов дела кадастровая стоимость земельного участка составляет 36777 рублей 60 копеек, таким образом 50% от кадастровой стоимости составляет 18388 рублей 80 копеек.
До настоящего времени указанное Постановление не исполнено, продолжает действовать, никем не оспорено и не отменено. С момента вынесения постановления ФИО4 приступил к исполнению вышеназванного нормативного акта: неоднократно обращался в Комитет по управлению имуществом с просьбой заключить договор купли-продажи, за свой счет оформил первичные правоустанавливающие документы, провел межевание спорного земельного участка и поставил его на кадастровый учет, представил полный пакет исправшиваемых сотрудниками Комитета по управлению имуществом документов, которые неоднократно терялись по вине работников указанной организации и восстанавливались истцом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области в лице Председателя Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района Московской области заключить с ФИО4 договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, общей площадью 0,096 га, расположенного по адресу: ..., ... за плату 50% от кадастровой стоимости земельного участка, составляющую 18388 рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе удовлетворения этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.
Копия верна.
Судья: Секретарь: