Копия Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «Дата обезличена
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Осташевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Осташевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в связи с договором социального найма она является нанимателем однокомнатной квартиры Номер обезличен (ранее Номер обезличен) в ... микрорайона ... района .... Квартира предоставлена на основании ордера. Получить свидетельство о государственной регистрации не может, в связи с тем, что права ... на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., микрорайон, ..., кВ. ....
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой, сообщает, что возражений относительно заявленных требований не имеет, заявление считает законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению, просил материалы дела рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Осташевское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не имеет, заявление считает законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению, просит материалы дела рассмотреть без его участия.
Рассмотрев исковые требования, исследовав в совокупности письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от Дата обезличена Номер обезличен, выданного на основании решения Осташевского с/с от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 9) ФИО2 было предоставлено право на занятия однокомнатной квартирой площадью Номер обезличен кв.м., на семью из двух человек, в ..., микрорайон, ..., кВ. ... ( новый адрес: ..., ..., ..., микрорайон, ..., кВ. ...) л.д. 13). По постановлению Главы сельского поселения Осташевское «о передаче жилья в собственность граждан» от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 10) и договору «на передачу квартиры в собственность граждан» от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 11) ФИО2 указанное жилое помещение было передано в собственность.
Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена л.д. 18-19), техническому паспорту от Дата обезличена, инв. Номер обезличен:Номер обезличен л.д.20-23), спорное жилое помещение (лит. А) площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площади Номер обезличен кв.м., состоит из: помещения Номер обезличен – жилое, площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен - коридор, площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен – встроенный шкаф, площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен – встроенный шкаф, площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен – кухня, площадью Номер обезличенм., помещения Номер обезличен – санузел, площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен – балкон, площадью Номер обезличен кв.м., расположено по адресу: ..., ..., ..., микрорайон, ..., кВ. Номер обезличен
В передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано л.д. 12), поскольку муниципальный фонд, в котором находится спорное жилое помещение, не передан в сельское поселение Осташевское.
Истец ФИО2, согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена л.д.16-17) и финансового лицевого счета от Дата обезличена л.д. 15) постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги л.д. 14), использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Передача спорной квартиры истцу по договору на передачу квартир в собственность граждан произведена в установленном законом порядке, договор соответствует по форме и содержанию требованиям закона, предъявляемым к договорам отчуждения жилых помещений. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ранее истец ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовала.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности сельского поселения Осташевское на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, место рождения д. ... ..., гражданство РФ, проживающей по адресу: ..., ..., ..., микрорайон, ..., кВ. ..., право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площади Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., микрорайон, ..., кВ. ...
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
...
...
...
...
...
...