Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск Дата обезличена
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
с участием помощника прокурора г. Волоколамск Кислицыной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к ФИО3 о выселении из жилого помещения
У с т а н о в и л :
ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Жилое помещение было представлено семье ФИО5, умершего в настоящее время, по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, сыновья - ФИО7, ФИО6 и внучка – ФИО8
Жилое помещение относится к жилому фонду городского поселения Волоколамск, является трехкомнатной квартирой.
Письменный договор найма данного жилого помещения не оформлялся.
Член семьи нанимателя – ФИО6 с января 2007 года находится в местах заключения.
Второй сын ФИО4 – ФИО7 после вступления в брак, проживал с супругой ФИО3 в другом жилом помещении, которое снимал по договору коммерческого найма.
После рождения ребенка он с семьей в марте 2007 года вселился в указанную квартиру, заняв с супругой и ребенком одну комнату.
После вселения сына с семьей в спорную квартиру ФИО4 оформила на него отдельную расчетную книжку по оплате квартплаты и коммунальных услуг из расчета на двух человек - на самого ФИО7 и внучку ФИО8
На вселение невестки - ФИО3, ФИО4 и ее сын – ФИО6 согласия не давали, на регистрацию невестки по спорному жилому помещению так же согласия не давали.
ФИО3 обращалась в Волоколамский городской суд с иском к ФИО4 и членам семьи нанимателя – ФИО7 и ФИО6, а так же к Администрации Волоколамского муниципального района в котором просила признать за ней право пользования данным жилым помещением, обосновывая свои исковые требования положениями ст.ст. 20,679 ГК РФ, п.2 ст.69 и п.1 ст.70 ЖК РФ.
Решением Волоколамского городского суда от Дата обезличена года Номер обезличен, вступившим в законную силу Дата обезличена года. в удовлетворении иска ФИО3 было отказано.
Наниматель спорного жилого помещения - ФИО4 обратилась в Волоколамский городской суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленный иск и пояснил, что вселение ФИО3 в спорное жилое помещение было осуществлено с нарушением правил ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель и совершеннолетние члены его семьи не давали согласия на вселение ФИО3 в спорную квартиру (ни устно, ни письменно), напротив, возражали против такого вселения, но вселение ответчика в квартиру самовольно состоялось
Нахождение ответчика в спорной квартире постоянно провоцирует скандалы в квартире, не позволяет нанимателю пользоваться жилым помещением, которым она владеет на законном основании.
Ответчик ФИО3 возражает против заявленного иска. Указывает, что она вселилась в спорное жилое помещение по праву супруги члена семьи истца – ФИО7
Она является матерью несовершеннолетнего ребенка – ФИО8, которая является членом семьи нанимателя и имеет право пользования спорным жилым помещением.
С момента ее вселения в квартиру они с супругом занимают одну из трех комнат в спорной квартире.
На ее супруга – ФИО7 открыт отдельный лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные платежи из расчета на двух членов семьи.
Так же пояснила, что своего жилья у нее не имеется, она прибыла из ..., временно зарегистрирована по квартире своих дальних родственников по адресу ..., ... кв.Номер обезличен, имеет Российское гражданство.
Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Волоколамск, своего мнения по - существу спора не высказал, представил суду сведения о правовом статусе спорного жилья, указав, что спорная квартира является собственностью городского поселения Волоколамск, используется ответчиками по договору социального найма.
В судебном заседании были заслушаны доводы и объяснения сторон, исследованы представленные доказательства, в т.ч. документы, подтверждающие правовой статус спорного жилья, документы о составе жильцов данного жилого помещения (лицевой счет и выписка из домовой книги), доказательства вселения истца в спорную квартиру и проживания в ней, доказательства утверждений истца о том, что ФИО7 является нанимателем комнаты в спорном жилом помещении (расчетная книжка).
Так же в судебном заседании было исследовано решение Волоколамского городского суда от Дата обезличена года Номер обезличен.
Рассмотрев исковые требования ФИО4, исследовав представленные по делу доказательства, суд, с учетом заключения прокурора, считает необходимым иск ФИО4 удовлетволрить.
В соответствии с правилами ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе и временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Как явствует из решения Волоколамского городского суда от Дата обезличена года Номер обезличен, имеющего преюдициальное значение, ответчик ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного ч.1 ст. 70 ЖК РФ и не приобрела право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд соглашается с утверждениями истца о нарушении его прав такими действиями ответчика и в соответствии с правилами п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, считает обоснованным требования истца о восстановлении положения, существовавшего до вселения ответчика в спорное жилое помещение, т.е. удовлетворить требование истца о выселении ответчика.
Такое решение принимается судом так же, исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ, от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» изложенных в п. 28, где указывается, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В таком случае наниматель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений его жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения.
При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Суд не учитывает доводы ответчика, поскольку эти доводы не имеют юридического значения.
Оплата коммунальных услуг по спорному жилому помещению супругом ответчика является его обязанностью члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, предусмотренная ч.2 ст. 69 ЖК РФ и никаких правовых последствий для ответчика ФИО3данное обстоятельство не порождает.
Руководствуясь п.2 ч.3 ст11, ч.1 ст. 70 ЖК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО4, обращенные к ФИО3 о ее выселении из жилого помещения – удовлетворить.
ФИО3 выселить из квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен, по адресу: М.О., ..., ..., без предоставления ей другого жилого помещения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Судья Литвинцева Т.П.