Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Козловой Е.П.
При секретаре судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФГОУ СПО «ВАТ «Холмогорка», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 являются нанимателями квартиры ... ... по ... д.... ... по договору социального найма. Дата обезличена года между ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФГОУ СПО «ВАТ «Холмогорка» был заключен договор Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО7 отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Однако в регистрации данного договора истцам в Волоколамском отделе УФРС было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрированы права на указанную квартиру правоотчуждателя. Истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях в порядке приватизации.
Представитель ответчика – ФГОУ СПО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика - Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области - в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 – не возражают против заявленных исковых требований, от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Третье лицо – Администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что спорное жилое помещение в казне администрации сельского поселения Кашинское не числится, поэтому у администрации сельского поселения Кашинское нет законных оснований передать истцам вышеуказанное жилое помещение в собственность.
Заслушав истцов ФИО2, законного представителя несовершеннолетней ФИО3 ФИО7, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО9, ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года выделена жилая площадь - трехкомнатная квартира на семью из шести человек, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... (новый адрес: ..., ..., ... ..., ..., ...). С ней и членами ее семьи заключен договор социального найма на данное жилое помещение. По данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, инв. Номер обезличен, квартира состоит из лит А 1-1 коридора площадью 9,1 кв.м, 1-2 жилого помещения площадью 15,3 кв.м, 1-3 жилого помещения площадью 14,2 кв.м, 1-4 кухни площадью 9,1 кв.м, 1-5 жилого помещения площадью 12,5 кв.м.
По выписке из домовой книги ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, отказавшиеся от приватизации квартиры, постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящемуся оперативном управлении учреждения.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, при этом ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7от участия в приватизации отказались, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, состоящую из лит. лит А 1-1 коридора площадью 9,1 кв.м, 1-2 жилого помещения площадью 15,3 кв.м, 1-3 жилого помещения площадью 14,2 кв.м, 1-4 кухни площадью 9,1 кв.м, 1-5 жилого помещения площадью 12,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... (старый адрес ..., ..., д....
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: Козлова Е.П.