Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.П. Козловой
при секретаре судебного заседания С.С. Добрынине
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шустова А.П. к Кушакову В.Ю., Шустовой Т.П. об определении границ земельного участка по фактическому использованию и выделе его из общего пользования,
У с т а н о в и л:
Истец Шустов А.П. обратился в суд с иском к Кушакову В.Ю. и Шустовой Т.П., в котором просит определить границы земельного участка к его части домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и выделить ему в натуре из общего пользования земельный участок по фактическому использованию площадью 637 кв.м по варианту №1 раздела земельного участка. Представитель истца по доверенности Шусова Н.И. в обоснование исковых требований пояснила, что Шустов А.П. является собственником части жилого дома Номер обезличен по .... Собственниками других частей дома являются Кушаков В.Ю., Шустова Т.П.. Земельный участок общей площадью 2234 кв.м находится в общем долевом пользовании всех собственников дома. Участком площадью 984 кв.м пользуется Кушаков В.Ю., участком площадью 1250 кв.м пользуется Шустов А.П. и Шустова Т.П., между указанными участками имеется забор. В настоящее время стал актуальным вопрос раздела земельного участка с целью формирования трех самостоятельных участков, так как долевая собственность на дом прекращена. Кушаков В.Ю. начал оформление своего участка, согласовав с Шустовым А.П. его границу. Договориться с Шустовой Т.П. о разделе земельного участка не представляется возможным.
Ответчик Кушаков В.Ю. – не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок ему на праве собственности не выделялся, в настоящее время он обратился в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка к указанной части домовладения, идет оформление документов на землю, заведено землеустроительное дело, акт согласования границ с соседними участками уже подписан.
Ответчик Шустова Т.П. возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Шустов А.П. неоднократно обращался к ней с вопросом раздела земельного участка, но варианты раздела, предложенные Шустовым А.П., ее не устраивают, так как они нарушают ее права, по предложенным им вариантам она не сможет полноценно пользоваться своим имуществом. Земельный участок ей на праве собственности не выделялся, в настоящее время она обратилась в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка к указанной части домовладения, идет оформление документов на землю, заведено землеустроительное дело.
Заслушав истца, представителя истца по доверенности Шустову Н.И., ответчиков Кушакова В.Ю., Шустову Т.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по согласию между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Шустову А.П. на основании решения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от Дата обезличена года принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; на основании выписки из похозяйственной книги Шустову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м при указанном домовладении. Кушакову В.Ю. на основании решения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., земельный участок при данном домовладении на праве собственности Кушакову В.Ю. не предоставлялся. Шустовой Т.Н. на основании решения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от Дата обезличена года принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., земельный участок при данном домовладении Шустовой Т.П. на праве собственности не предоставлялся. Таким образом, на праве долевой собственности Шустов А.П., Кушаков В.Ю., Шустова Т.П. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не имеют. В связи с чем произвести его выдел из общей долевой собственности не представляется возможным. Кроме того, как установлено в судебном заседании, Шустов А.П. в геодезическую службу с заявлением об определении границ принадлежащего ему земельного участка не обращался, межевание не проводилось, акт согласования границ земельного участка не составлялся, таким образом, в настоящее время отсутствует спор о границах земельного участка. Обращение Шустова А.П. с данным иском в суд является преждевременным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
В иске Шустову А.П. к Кушакову В.Ю., Шустовой Т.П. об определении границ земельного участка по фактическому использованию и выделе его из общего пользования – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.