Копия Дело № 2-1162/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «19» июля 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой ... к санаторию – профилакторию «Федосьино» ВВ МВД РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истец Ковалева Е.Р. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к санаторию – профилакторию «Федосьино» ВВ МВД РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании решение и определения суда СП «Федосьино» ВВ МВД РФ с ней заключил договор социального найма жилого, помещения расположенного по адресу: .... Однако в приватизации указанного помещения было отказано, поскольку, не являясь собственником квартиры, СП «Федосьино» ВВ МВД РФ был не в праве с согласия собственника такого помещения принять решение о его приватизации. Истец Ковалева Е.Р. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Истец Ковалева Е.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – санатория – профилактория «Федосьино» ВВ МВД РФ Ковалев Р.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал. Пояснил, что не оспаривает права истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Представитель соответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по МО в судебное заседание не явился, о дате времени и месту слушания дела извещен надлежащем образом судебной повесткой, возражений не представлено.
Рассмотрев исковые требования, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Ковалевой Е.Р. предоставлена квартира общей площадью 31,3 кв.м., по адресу: ... .... Дата обезличена г. заключен договор социального найма жилого помещения с нанимателем.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена, инв. Номер обезличен, указанная квартира Номер обезличен, площадью всех частей здания 32,6 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площади 16,0 кв.м., состоит из: лит. А (помещение № 1) – коридор, площадью 3,6 кв.м., лит. А (помещение № 2) – жилая, площадью 16,0 кв.м., лит. А (помещение № 3) –кухня, площадью 7,6 кв.м., лит. А (помещение № 4) – санузел, площадью 3,0 кв.м., лит. А (помещение № 5) – кладовая, площадью 1,1 кв.м., лит. А (помещение № 6) – лоджия, площадью 1,3 кв.м., расположена по адресу: ....
В приватизации указанной квартиры санаторием-профилакторием «Федосьино» ВВ МВД РФ было отказано. Государственная регистрация права собственности гражданина на приватизируемое жилое помещение и государственная регистрация перехода права собственности на данное жилое помещение может быть осуществлена лишь только при наличии документов о данной регистрации права государственной собственности СП «Федосьино» (в том числе свидетельства о праве оперативного управления) на указанное жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 31) правообладателем на праве оперативного управления жилого помещения общей площадью 67,8 кв.м., по адресу: ..., является СП «Федосьино» ВВ МВД РФ (воинская часть 2670), на основании акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии от Дата обезличена г..
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право оперативного управления санатория-профилактория «Федосьино» ВВ МВД РФ (воинская часть 2670) на спорное жилое помещение, оно не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Истец Ковалева Е.Р. согласно поквартирной карточке л.д. 40) и финансово лицевого счета л.д. 42), справки о составе семьи л.д. 41) постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, задолженностей по оплате коммунальных услуг и квартирной плате нет. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за КОВАЛЕВОЙ ..., Дата обезличена года рождения, место рождения ..., гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру за Номер обезличен площадью всех частей здания 32,6 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
...
...
...
...
...