РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волоколамск 13 июля 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Е.Н. Коняхиной
при секретаре судебного заседания О.И. Гамаюновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатинской ... к садоводческому некоммерческому товариществу «Красная Пресня », Клириковой ... о понуждении к заключению договора на обслуживание объектов инфраструктуры,
У с т а н о в и л:
Лопатинская Т.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Красная Пресня», Клириковой З.И. об обязании исключить ее из членов СНТ и понуждении ответчика к заключению договора на использование объектов инфраструктуры.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, учитывая, что решением общего собрания СНТ «Красная Пресня» от Дата обезличена года она исключена из членов СНТ просит обязать СНТ «Красная Пресня» заключить с ней договор на использование следующих объектов инфраструктуры: система электроснабжения, кроме уличного освещения, при этом полагает, что оплата должна производиться пропорционально причитающейся на нее доли, т.е. общая сумма, подлежащая оплате за электроснабжение СНТ надо разделить на количество участков. За дорогу не возражает платить 100 руб. в месяц. Услуги по вывозу мусора просит в договор не включать, поскольку она заключила договор на вывоз мусора с МП «Осташевское ПТО ЖКХ» и услугами СНТ по вывозу мусора не пользуется. С налогом на въезд на автомобиле на территорию СНТ 30 руб. не согласна, поскольку оплачивает транспортный налог в доход государства. За окашивание обочин также не согласна платить, поскольку сама своими силами окашивает обочины и приводит их в порядок. Против оплаты за охрану СНТ возражает, поскольку живет на даче круглый год и ей охрана не требуется. Также возражает против оплаты услуг председателя СНТ, кассира и электрика, а также расходов на приобретение канцтоваров и электротоваров. Предлагает вносить платежи ежемесячно или поквартально, путем перечисления денег на расчетный счет СНТ. Отдельных исковых требований к Клириковой З.И. как к физическому лицу не заявляет, в исковом заявлении Клирикова З.И. указана в качестве ответчика в связи с тем, что она является главным бухгалтером СНТ.
Представители ответчика СНТ «Красная Пресня» Гуриели О.Г. и Подорожная Г.Н. в судебном заседании пояснили, что решением общего собрания членов СНТ «Красная Пресня» от 22 мая 2010 года Лопатинская Т.П. была исключена из членов СНТ, ей было предложено заключить с СНТ договор на использование объектов инфраструктуры, но между ними возникли разногласия по условиям заключения договора. Предлагают заключить договор на использование следующих объектов инфраструктуры: за пользование системой электроснабжения, в том числе объектов инфраструктуры и уличного, ночного освещения 70 руб. ежемесячно, сетью внутренних и подъездных дорог 100 руб. ежемесячно, охрана имущества 210 руб. в месяц, за проезд на территорию СНТ на автомобиле 30 руб.в месяц, услуги администрации, куда входит зарплата председателя, бухгалтера и электрика 180 руб. в месяц, приобретение канцтоваров и электротоваров 40 руб. в месяц, данный размер в месяц определен сметой расходов, утвержденной решением общего собрания членов СНТ. Не возражают против того, чтобы в договор не включались услуги за окашивание кюветов, поскольку данные суммы установлены для тех членов СНТ, которые не участвуют в субботниках, и услуги за вывоз мусора, поскольку истица заключила индивидуальный договор с коммунальной службой. Полагают, что истица должна вносить платежи в том же порядке и размере, который установлен для остальных членов СНТ: деньги вносятся ежемесячно или поквартально не позднее 15 числа следующего месяца в кассу СНТ.
Рассмотрев исковые требования истца, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 29.05.2000 года является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ... участок Номер обезличен и Номер обезличен, право собственности зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена.
В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что решением общего собрания членов СНТ «Красная Пресня» от 22.05.2010 года Лопатинская Т.П. была выведена и исключена из членов СНТ.
До настоящего времени договор на обслуживание объектов инфраструктуры между сторонами не заключен, в связи с возникшими разногласиями по условиям заключения данного договора.
Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.
Согласно ст. 445 ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к имуществу общего пользования относится имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей ( дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора и тому подобное).
Изучив проекты договора, представленные истцом и ответчиком, заслушав их объяснения в судебном заседании, суд считает необходимым включить в договор право на пользование истца системой электроснабжения, в том числе объектов инфраструктуры и уличного, в том числе ночного освещения, а также сетью внутренних и подъездных дорог и охрану имущества СНТ.
Определяя размер оплаты за данные услуги и пользование объектами инфраструктуры, суд исходит из положений п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в соответствии с которой граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке установленном общим собранием членов такого объединения, при этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Размер платы для каждого члена СНТ на 2010 год определен на основании сметы расходов, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Красная Пресня» от 20.06.2009 года на 2009-2010 г.г.. Предложенный ответчиком вариант оплаты истцом объектов инфраструктуры не превышает размер оплаты установленной для членов такого объединения, в связи, с чем суд считает, что оплата должна производиться истицей в размере, установленном сметой расходов, утвержденной общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «Красная Пресня» на данный период.
Платежи на оплату труда председателя СНТ, бухгалтера, электрика и на хозяйственные нужды СНТ (приобретение канцтоваров и электротоваров) суд считает не подлежащими включению в условия договора, поскольку данные расходы связаны непосредственно с обслуживанием деятельности СНТ, членом которого истец не является. В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения отнесены к членским взносам, внесение которых согласно п.п. 6 ч. 2 ст. 19 вышеуказанного закона является обязанностью членов СНТ.
Оплата за проезд на территорию СНТ на личном транспорте 30 руб. также не подлежит включению в условия договора, поскольку данный платеж не является платежом за использование объекта инфраструктуры.
Суд полагает, что оплата расходов за использование объектов инфраструктуры должна производиться истцом в порядке, установленном для членов СНТ, путем внесения денежных средств в кассу СНТ ежемесячно или поквартально не позднее 15 числа следующего месяца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Лопатинской ... к СНТ «Красная Пресня», Клириковой ... о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры удовлетворить частично.
Обязать СНТ «Красная Пресня» заключить с Лопатинской ... договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Красная Пресня» на 2010 год: сетью внутренних и подъездных дорог в размере 100 руб. ежемесячно, объектами электроснабжения, в том числе уличного освещения в размере 70 руб. ежемесячно, охрану СНТ в размере 210 руб. ежемесячно, с осуществлением оплаты путем внесения денежных средств через кассу СНТ «Красная Пресня» ежемесячно или поквартально не позднее 15 числа следующего месяца.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья ...
...
...