Дело № 2-1486/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волоколамск 23 июля 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С. при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоян ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Егоян ... к Егоян ..., Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,Установил:
Егоян А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Егоян Д.Д., обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Егоян Р.Г., Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что по договору «на передачу квартир в собственность граждан» Номер обезличен от Дата обезличена года ФГОУ СПО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» передал в долевую собственность Егоян А.Д., Егоян Д.Д. квартиру, расположенную по адресу: ..., который подлежал государственной регистрации, однако в государственной регистрации было отказано, поскольку не зарегистрировано право техникума на указанную передаваемую квартиру. Истец считает, что данный договор отвечает требованиям действующего законодательства, просит признать за нею, а также несовершеннолетней Егоян Д.Д. право собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ....Истец Егоян А.Д., действующая в своих интереса и интересах несовершеннолетней Егоян Д.Д., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – ФГОУ СПО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Ответчик Егоян Р.Г. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражает, исковые требования признала, также пояснила, что принимать участие в приватизации квартиры не желает.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г. Егоян Р.Г. предоставлено спорное жилое помещение на семью из трех человек. Егоян А.Д. и Егоян Д.Д. на основании договора «о передаче квартир в собственность граждан» Номер обезличен от Дата обезличена года, передана в собственность двухкомнатная квартира по ? доле каждому, общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м, расположенная по адресу: .... По данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г., инв. Номер обезличен, четырехкомнатная квартира состоит излит. А (1) – жилое помещение, площадью 15,0 кв.м., лит. А (2) – жилое помещение площадью 9,0 кв.м., лит. А (3) – жилая площадью 13,1 кв м, лит. А (4) - кухня площадью 9,7 кв.м., лит. А (5) – ванная площадью 2,9 кв м, лит.А (6) – туалет площадью 1,4 кв.м., лит. А (7) – коридор площадью 9,1 кв.м., лит. А (8) - кладовая площадью 0,5 кв.м., лит. А (9) – жилая площадью 15,2 кв.м., лит. А (10) – веранда площадью 12,5 кв.м., лит.А (11) – коридор площадью 6,5 кв м, лит.А (12) – кладовая площадью 4,0 кв м. Государственная регистрации права собственности спорной квартиры в УФРС по Московской области, была приостановлена, а затем отказано в государственной регистрации, поскольку право Волоколамского аграрного техникума «Холмогорка» на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. Жилой дом Номер обезличен по ... ..., в котором расположена указанная квартира, находится на балансе ФГОУ СПО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка». По выписке из домовой книги Егоян А.Д. и Егоян Д.Д., совместно с Егоян Р.Г., отказавшейся от приватизации квартиры в пользу истов, постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Передача спорной квартиры истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан произведена в установленном законом порядке, договор соответствует по форме и содержанию требованиям закона, предъявляемым к договорам отчуждения жилых помещений. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящемуся оперативном управлении учреждения
Поскольку Егоян А.Д. и Егоян Д.Д. занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, передача спорной квартиры истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан произведена в установленном законом порядке, договор соответствует по форме и содержанию требованиям закона, предъявляемым к договорам отчуждения жилых помещений, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, при этом Егоян Р.Г. от участия в приватизации отказалась, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ЕГОЯН ..., Дата обезличена года рождения, место рождения ..., гражданкой РФ, и ЕГОЯН ..., Дата обезличена года рождения, место рождения ... ..., проживающими по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации в порядке приватизации на квартиру площадью всех частей здания 98,9 кв.м., общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площади 52,3 кв.м., состоящую из лит. А (1) – жилое помещение, площадью 15,0 кв.м., лит. А (2) – жилое помещение площадью 9,0 кв.м., лит. А (3) – жилая площадью 13,1 кв м, лит. А (4) - кухня площадью 9,7 кв.м., лит. А (5) – ванная площадью 2,9 кв м, лит.А (6) – туалет площадью 1,4 кв.м., лит. А (7) – коридор площадью 9,1 кв.м., лит. А (8) - кладовая площадью 0,5 кв.м., лит. А (9) – жилая площадью 15,2 кв.м., лит. А (10) – веранда площадью 12,5 кв.м., лит.А (11) – коридор площадью 6,5 кв м, лит.А (12) – кладовая площадью 4,0 кв м, расположенную по адресу: ....
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова