Копия Дело № 2-1578/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «13» августа 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьиной ФИО6 к Поспелову ФИО7 о признании права собственности на домовладение, земельный участок
Установил:
Истец Марьина Н.П. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Поспелову В.В. об установлении юридического факта, признании права собственности на домовладение, земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между нею и ответчиком был заключен договор мены квартиры на жилой дом и земельный участок, в соответствии с которым она принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу : г.... ... ... обменяла на жилой дом и земельный участок по адресу : ... ... ... .... Данный договор мены нотариально удостоверен и подлежал регистрации в Московской областной регистрационной палате. Однако, сделка с ответчиком и переход права собственности на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поскольку истцом утеряны правоустанавливающие документы. У нотариуса ею получен дубликат договора мены. Также у нее имеются квитанции налоговых платежей за жилой дом и земельный участок. По выписке из похозяйственной книги она также числится собственником жилого дома и земельного участка площадью 0,15 га по адресу : ... ... ... ....Просит признать за собой право собственности на домовладение с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу : ... ... ... ....
Истец Марьина Н.П. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Герасимов М.В. в судебном заседании исковые требования истца подтвердил.
Ответчик Поспелов В.В. в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен договор мены квартиры на жилой дом и земельный участок, в соответствии с которым ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу : г.... ... ... обменяла на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га по адресу : ... ... ... .... Данный договор был заключен путем составления одного документа договора мены, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО5, реестр Номер обезличен подлежал регистрации в комитете муниципального жилья г.Москвы, Волоколамском БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... .... Однако в связи с утерей подлинника договора, истец свое право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала. Согласно выпискам из похозяйственных книг, сведений об уплате налогов, истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу : ... ... ... ....
По правилам ст. 130 ГК РФ), по ст. 432 п.1 ГУ РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям, и на основании ст. 425 п.1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено, что предметы договора индивидуально определены. Имущество по договору передано сторонам по передаточному акту от Дата обезличена года. В связи с вышеизложенным, указанный договор заключен в надлежащей форме, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нему ст.ст. 549,550,554,555,556 ГК РФ.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время истец ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности по договору мены, поскольку утерян подлинный договор мены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за МАРЬИНОЙ ФИО8, Дата обезличена года рождения, место рождения ..., гражданкой РФ, проживающей по адресу: ... ... ... ..., ..., право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 30,7кв.м., состоящего из лит. А – жилой дом, лит. а – пристройка, лит а 1 – пристройка, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. У – уборная, и на земельный участок общей площадью 1500 кв м, с кадастровым номером Номер обезличен выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ... ... ... ... ....
Право собственности Поспелова В.В. на указанное имущество прекратить.
Право собственности подлежит регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу : Дата обезличена года
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Номер обезличен Волоколамского городского суда ....
Судья :