Дело № 2-1127/10 г.
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «19» августа 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: И.С. Кочновой
При секретаре судебного заседания: Н.Н.Нестеренко
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боркова ФИО7 к Румянцеву ФИО8 о внесении изменений в кадастровый учет, обязании перенести электрический столб и два вагончика,
Установил:
Истец Борков Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Румянцеву А.В. с иском об обязании перенести электрический столб и два вагончика с его земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что на основании ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв м, расположенный по адресу : ... ... ... ... ... Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, границы установлены, участку присвоен кадастровый номер. На соседнем участке Номер обезличен, принадлежащем ответчику Румянцеву А.В., был расположен жилой дом, который в 2009 г. сгорел. Вместе с домом сгорела деревянная изгородь, разделяющая их участки. Приехав на участок в октябре 2009 г. истец обнаружил, что остатки сгоревшей изгороди убраны и на его земельном участке ответчиком установлен электрический столб и частично на его земельном участке установлены два вагончика на блочном фундаменте, чем нарушена существующая граница. Просит суд обязать ответчика перенести электрический столб и два вагончика с его земельного участка.
В последствие, истец Борков Н.М. исковые требования увеличил, просит внести изменения в кадастровый учет в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, указанных в заключении землеустроительной экспертизы.
В судебном заседании истец Борков Н.М. увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, просит также взыскать с ответчика расходы, затраченные на производство экспертизы в сумме 32100 рублей.
Ответчик Румянцев А.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что столб и вагончики стоят на его земельном участке. Вагончики стоят по границе земельного участка. Истец более двадцати лет не появлялся на земельном участке.
Рассмотрев заявленные исковые требования истца, заслушав объяснения сторон, эксперта, исследовав заключение эксперта в совокупности со всеми материалами настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные истцом Борковым Н.М. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено : истец Борков Н.М. является собственником земельного участка площадью 2500 кв м, расположенного по адресу : ... ... ... ... ... на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Земельный участок площадью 2500 кв м имеет кадастровый номер Номер обезличен с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, расположен на землях поселений. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. Собственником соседнего земельного участка Номер обезличен площадью 1500 кв м является ответчик по делу Румянцев А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена г. нотариусом г.Москвы ФИО4, реестр Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Смежный забор между земельными участками Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен был почти полностью уничтожен пожаром. В результате действий ответчика по установлению вагончиков и электрического столба, между Борковым Н.М. и Румянцевым А.В. возник спор о смежной границе.
Согласно заключению проведенной на основании определения Волоколамского городского суда Московской области от Дата обезличена г. землеустроительной экспертизы, сделаны выводы о том, что земельный участок Номер обезличен Номер обезличен ФИО5 по занимаемой площади, конфигурации и местоположению не соответствует правоустанавливающим документам и кадастровому паспорту от Дата обезличена г. Выявлена кадастровая ошибка в учетных данных о местоположении земельного участка, выявлено разночтение в площади участка указанной в кадастровом паспорте и полученной из учетных характеристик земельного участка. Граница участка Номер обезличен Номер обезличен восстановленная относительно обнаруженных на местности элементов сохранившегося ограждения, с сохранением размеров, площади и конфигурации участка, проходит по точкам : Номер обезличенНомер обезличен (110,50м), Номер обезличенНомер обезличен (21,52 м), Номер обезличен Номер обезличен (109,50); Номер обезличен -Номер обезличен (24,06 м), указанным в чертеже Номер обезличен. В каталоге координат указаны номера точек соответствующие углам участка на кадастровом плане и на чертеже Номер обезличен. Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в учетные характеристики местоположения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен соответствии с установленным в ходе землеустройства экспертизы местоположением данного участка. При установлении границы участка Номер обезличен «а» в соответствии с чертежом Номер обезличен, электрический столб и частично вагончики будут находится на территории участка Боркова Н.М.
В судебном заседании эксперт Кургин П.А. подтвердил сделанное им на основании определения суда заключение. В судебном заседании пояснил, что в ходе проведения землеустроительной экспертизы выявлена кадастровая ошибка в учетных данных о местоположении земельного участка Боркова Н.М.( чертеж Номер обезличен). По чертежу Номер обезличен граница участков Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен восстановлена относительно обнаруженных на местности частей сохранившегося ограждения. Данные сохранившиеся элементы обозначены точками 1,3,4,5,6. На чертеже Номер обезличен смежная граница участков Номер обезличен «а» и Номер обезличен представлена со слов ответчика Румянцева А.В.
Как указывает ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о нем. В рассматриваемом случае, площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, на основании правоустанавливающих документов на здание, строение, сооружение. Земельный участок как объект права собственности строго индивидуализирован. Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Эти сведения содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровый учет земельных участков сторон в данном случае проведен. Кадастровые планы содержат описание дирекционных углов, границ и сведения об их длине.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, при приобретении земельного участка Боркова Н.М. в собственность, межевание проводилось, границы земельного участка, определены в соответствии с требованиями закона, с указанием границ и привязкой на местности. Смежная граница земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен ... ... определена кадастровым планом земельного участка, принадлежащего Боркову Н.М. Заключением эксперта установлено, что земельный участок Номер обезличен Номер обезличен Боркова М.Н. по занимаемой площади, конфигурации и местоположению не соответствует правоустанавливающим документам и кадастровому паспорту от Дата обезличена ... кадастровая ошибка в учетных данных о местоположении земельного участка. Граница участка Номер обезличен Номер обезличен восстановленная экспертом относительно обнаруженных на местности элементов сохранившегося ограждения, с сохранением размеров, площади и конфигурации участка, проходит по точкам : Номер обезличенНомер обезличен (110,50м), Номер обезличенНомер обезличен (21,52 м), Номер обезличен Номер обезличен (109,50); Номер обезличен -Номер обезличен (24,06 м), указанным в чертеже Номер обезличен. С данным выводом эксперта соглашается и суд, поскольку данная смежная граница восстановлена по сохранившимся элементам изгороди : остаткам изгороди, столбов ( точки 1,3,4,5,6 на чертежах заключения эксперта).
Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в учетные характеристики местоположения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в соответствии с установленным в ходе землеустройства экспертизы местоположением данного участка с координатами точек : Номер обезличен ( Номер обезличен Номер обезличен ( Номер обезличен) в соответствии с планом землеустроительной экспертизы ( чертеж Номер обезличен). При установлении границы участка Номер обезличен Номер обезличен в соответствии с чертежом Номер обезличен, электрический столб и частично вагончики находятся на территории участка Боркова Н.М. Таким образом, суд приходит к выводу, что Румянцев А.В. чинит препятствия Боркову Н.М. в пользовании земельным участком, которые заключаются в возведении ответчиком на земельном участке истца электрического столба и частично вагончиков.
Таким образом, фактические границы земельного участка ответчика должны соответствовать границам, учтенным в государственном кадастре недвижимости.
Перенос электрического столба и вагончиков технически возможен, так как вагончики расположены не на фундаменте.
Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства в подтверждение своих доводов о том, что именно действиями противной стороны нарушено право собственности истца на его земельный участок, исковые требования Боркова Н.М. к Румянцеву А.В. о внесении изменений в кадастровый учет, обязании перенести электрический столб и два вагончика, подлежат удовлетворению.
Соответственно ст.98 ГПК РФ следует удовлетворить требования истца в части взыскания расходов, затраченных на производство экспертизы в сумме 32100 рублей согласно квитанции к приходному ордеру от Дата обезличена г., фискальному чеку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боркова ФИО9 к Румянцеву ФИО10 о внесении изменений в кадастровый учет, обязании перенести электрический столб и два вагончика, удовлетворить.
Внести изменения в кадастровый учет и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Боркову ФИО11, расположенного по адресу : ... ... ... с кадастровым номером участка Номер обезличен с координатами точек : Номер обезличен ( Номер обезличен в соответствии с планом землеустроительной экспертизы ( чертеж Номер обезличен), исключив из государственного кадастра недвижимости прежние сведения о границах земельного участка.
Обязать Румянцева ФИО12 перенести электрический столб и два вагончика от смежной разделяющей границы земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен «а» в сторону своего земельного участка на расстояние не менее 1 метра.
Взыскать с Румянцева ФИО13 в пользу Боркова ФИО14 расходы за производство экспертизы в размере 32100 ( тридцать две тысячи сто ) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в 10-дневный срок.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1127/10 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :