... Дело № 2-1521/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск Дата обезличена
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина ФИО4 к ОАО «...», Администрации Волоколамского муниципального района и Администрации городского поселения Волоколамск, о признании в порядке приватизации права собственности на комнату в коммунальной квартире,
У с т а н о в и л:
Тюрин ФИО4 занимает на условиях договора социального найма, комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., М.О.
Жилое помещение находится на балансе ОАО «...», право хозяйственного ведения которого, на указанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП.
Намереваясь осуществить приватизацию указанного жилого помещения, Тюрин ФИО4 обратился с заявлением к балансодержателю жилья о приватизации указанного жилья и с ним был заключен договор на передачу комнаты в собственность нанимателя, в порядке приватизации жилья.
Однако ГУФРС по МО отказало Тюрину ФИО4 в регистрации договора приватизации и его права собственности на занимаемую им комнату, поскольку право собственности городского поселения Волоколамск, на указанное жилье и право хозяйственного ведения балансодержателя жилья не зарегистрировано в ЕГРП.
Тюрин ФИО4. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Волоколамск, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ОАО «...», о признании за ними права собственности на указанную комнату по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, указывает, что препятствий к приватизации комнаты не имеется, а то обстоятельство, что городское поселение Волоколамск и балансодержатель до настоящего времени не узаконили свои права на спорное жилье, не должно ограничивать его право на приватизацию государственного жилья.
Представители Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Волоколамск и ОАО «...» в судебное заседание не явились, не представив суду пояснений причин неявки, возражений на иск Тюрина ФИО9 суду не представили.
Представитель Администрации городского поселения Волоколамск иск Тюрина ФИО10 признал.
Рассмотрев исковые требования Тюрина ФИО11 заслушав его объяснения, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.
Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ОАО «...», однако право хозяйственного ведения на указанное жилье за ОАО не зарегистрировано.
Из материалов дела установлено, что квартира находится в пользовании истца на условиях договора социального найма.
Также судом установлено, что ранее истцом не было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемая им комната не относится к помещениям, приватизация которых запрещена.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: выпиской из домовой книги, финансовыми лицевыми счетами, ордером на вселение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право хозяйственного ведения ОАО «...», на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на комнату Номер обезличен в спорной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Тюриным ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на комнату Номер обезличен общей площадью 13,5 кв.м., в квартире Номер обезличен., расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
...
.... Судья Литвинцева Т.П.