Дело № 2-1519/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск Дата обезличена
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышкина ФИО5 к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства
У с т а н о в и л:
Мышкин ФИО5 заключил предварительные договоры с ЗАО «... по условиям которого было предусмотрено заключение договоров купли-продажи фундаментов восьми жилых домов, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ... бульвар, дома Номер обезличен который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ЗАО «...».
Заключение договоров купли – продажи предусматривалось после постройки фундаментов и регистрации права собственности на них за продавцом.
По условиям договоров, строительство фундаментов осуществлялось за счет Мышкина ФИО5., путем заключения последним подрядных договоров на строительство.
Во исполнение условий предварительных договоров, Мышкин ФИО5 заключил договоры на строительство фундаментов с ООО «...», оплатил их строительство и заказанные фундаменты были построены.
Однако в связи с прекращением деятельности ЗАО «...» в августе 2006 года, Мышкин ФИО5 лишен возможности осуществить покупку построенных фундаментов, поскольку земельный участок, на котором возведены фундаменты не принадлежит ему.
Обратившись в Волоколамский городской суд с иском к Администрации Волоколамского района, Мышкин ФИО5 просит признать за ним право собственности на спорные фундаменты.
В судебном заседании Мышкин ФИО5 поддержал заявленный иск и пояснил, что возведение фундаментов подтверждается договорами подряда, квитанциями на оплату подрядных работ, техническими паспортами. Право на приобретения им в собственность построенных фундаментов подтверждается предварительными договорами на заключение договоров купли-продажи фундаментов и выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой следует, что ЗАО «...» прекратил свою деятельность в августе 2006 года.
Право ЗАО «...» на земельный участок, на котором были построены фундаменты, подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Представитель Администрации Волоколамского района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором иск Мышкина ФИО5 признал и ходатайствует о рассмотрении иска в его отсутствие.
В судебном заседании были заслушаны объяснения истца, исследованы представленные предварительные договоры на предмет заключения в будущем договоров на покупку Мышкиным ФИО5 фундаментов у ЗАО «...», подрядные договоры на постройку фундаментов, заключавшиеся Мышкиным ФИО5 по доверенности ЗАО «...» с ООО «...», акты приемки фундаментов от Дата обезличена года, квитанции на оплату подрядных работ по возведению фундаментов, которую производил Мышкин ФИО5
Из указанных доказательств суд установил, что в период действия предварительного договора между Мышкиным ФИО5 и ЗАО «...» Мышкин ФИО5 за свой счет оплатил возведение спорных фундаментов, и эти фундаменты были построены на земле, отведенной для этих целей ЗАО «...».
Из выписки из ЕГРЮЛ суд установил, что ЗАО «...» прекратил свою деятельность путем ликвидации Дата обезличена года.
Рассмотрев исковые требования Мышкина ФИО5 исследовав представленные по делу доказательства, а так же рассмотрев заявление ответчика, на чьих землях построены спорные объекты, о признании иска Мышкина ФИО5 суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и на основе такого признания иск Мышкина ФИО5. удовлетворить, поскольку такое признание иска не является противозаконным, соответствует положениям ч.1 ст.218, а так же положениям ч.1 ст.429, ГК РФ.
Такое признание ответчиком иска Мышкина ФИО5 не нарушает права иных лиц, согласно градостроительному заключению, данные постройки не нарушают планировочную структуру, не имеют негативного влияния на соседние постройки и дальнейшее завершение строительства наземной части на этих фундаментах возможно.
В связи с изложенным, исковые требования Мышкина ФИО5 признаются подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.1.ст. 218, ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Мышкиным ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности:
- на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит.А площадью 1510 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит А, площадью 1510 кв.м.;
-на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит. А, площадью 1514 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит.А, площадью 1502 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит. А, площадью 1507 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенный по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит.А площадью 1502 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенный по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит. А, площадью 1585 кв.м.;
- на фундамент жилого дома, расположенный по адресу: ... бульвар, дом Номер обезличен, лит. А, площадь 1503 кв.м.;
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.