дело № 2-1538/10г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и.
г.Волоколамск Дата обезличена
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Логвинова ФИО4 к ПСК ФИО5 Администрации Волоколамского муниципального района и Администрации Кашинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Логвинов ФИО4 проживает с сентября 2009 года в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Жилое помещение было предоставлено Логвинову ФИО4 в связи с трудовыми отношениями на основании решения правления ПСХ «...», на балансе которого находится данное жилье, на праве хозяйственного ведения.
Договор найма жилого помещения с органами местного самоуправления Логвинов ФИО4 не заключал.
Данное жилое помещение относится к жилищному фонду бывшего колхоза ...», реорганизованного в ПСХ ..., которое, приняв на баланс жилищный фонд колхоза, не зарегистрировало право хозяйственного ведения на переданный жилищный фонд, не передало данное жилое помещение в собственность муниципального образования «Волоколамский район» или сельского поселения «Кашинское».
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Логвинов ФИО4 обратился в ПСК «...» с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность.
Передать жилье в собственность Логвинова ФИО4 балансодержатель жилья отказался, поскольку право хозяйственного ведения ПСК «...» на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП.
Обратившись в Волоколамский городской суд, Логвинов ФИО4 просит признать за ним право собственности на занимаемую им квартиру, в порядке приватизации.
Указывает, что независимо от того, зарегистрировано ли в ЕГРП право хозяйственного ведения балансодержателя жилищного фонда или нет, право на приватизацию муниципального жилья, находящегося в пользовании граждан на условиях социального найма, не должно быть ограничено.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что препятствий к приватизации жилого помещения, обозначенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Представитель ответчика и соответчиков в судебное заседание не явились, представив суду отзывы, в которых иск Логвинова ФИО4 признают.
Из справки ПСК «...» суд установил, что спорное жилье является жильем бывшего колхоза «...», находящимся на балансе правопреемника колхоза - ПСК ...
Из сообщения ГУФРС суд установил, что права на спорное жилое помещение не оформлены были ни Волоколамским муниципальным образованием, ни балансодержателем.
Из решения правления ПСК «...» от 20.04. 2008 года суд установил, что спорная квартира была предоставлена истцу, при этом, в решении не обозначено, на каких условиях предоставлено было Лргвинову ФИО4 это жилье и на какой срок.
Рассмотрев исковые требования Логвинова ФИО4 исследовав представленные доказательства, рассмотрев признание иска ответчиками, суд считает невозможным принятие признание иска ответчиками, поскольку данное признание иска нельзя признать законным, не нарушающим права иных лиц.
Суд не находит правовых оснований к удовлетворению иска Логвинова ФИО4 поскольку использование Логвиновым ФИО4 данного жилого помещения не относится к отношениям договора социального найма.
Порядок приватизации сельскохозяйственных предприятий установлен был Постановлением Правительства РФ №708 от 09.04.1992 года «О приватизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
В соответствии с его нормами, а так же положениями Постановления Правительства РФ №235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» и Распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 года №114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной собственности и порядке оформления прав собственности», объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации сельхозпредприятий.
Независимо от того, на чьем балансе они находятся, они подлежали передаче в муниципальную собственность, в порядке, установленном Правительством РФ.
Из материалов данного дела явствует, что указанные требования закона не были соблюдены, т.к. при реорганизации колхоза « ...» спорное жилое помещение осталось на балансе правопреемника колхоза - ПСК «...» без передачи его в муниципальную собственность.
Из материалов дела так же явствует, что пользование истцом спорной квартирой возникло из решения балансодержателя жилья, который не наделен правом заключения договора социального найма жилого помещения.
Право предоставления жилья по договору социального найма принадлежит, в соответствии с положениями п.5 ч.1 ст.4 ЖК РФ, органам местного самоуправления, с соблюдением условий, предусмотренных гл.7 ЖК РФ.
Исходя из положений ст.ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения, государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемые гражданами на условиях социального найма.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено было истцу с нарушением правил гл.7 ЖК РФ, а правоотношения использования данного жилого помещения не являются правоотношениями договора социального найма, право на приватизацию данного жилого помещения у истца не возникло.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
В иске Логвинова ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный суд, через суд, принявший данное решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.