Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 СЕНТЯБРЯ 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
С участием адвоката Бочарникова Н.Е.
С участием истца Алешиной З.В., представителей истца Алешина Ю.И., Гурова А.Н.
Ответчика Карповой Т.И.
Представителя ответчика Степановой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛЕШИНОЙ ... к КАРПОВОЙ ..., ЦЕЛУЙКИНОЙ ..., ПОЛИЛОВОЙ ..., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об оспаривании постановления органа местного самоуправления о перерегистрации прав на земельный участок, о признании недействительной регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась АЛЕШИНА З.В. с иском к КАРПОВОЙ Т.И, в котором просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ... \ прежний адрес ... ... ... ... ... \. Также истица просила установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО12, признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу ... ... ... ... \ прежний адрес ... ... ... ... ... \. В ходе рассмотрения гражданского дела по существу исковые требования уточнялись, к участию в деле привлечены соответчики. В уточненном виде АЛЕШИНОЙ З.В. предъявлены исковые требования к КАРПОВОЙ Т.И., ЦЕЛУЙКИНОЙ М.В.,ПОЛИЛОВОЙ А.В., Администрации Волоколамского муниципального района ... о признании недействительным постановления главы администрации ... района ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, о признании недействительной государственной регистрации права собственности КАРПОВОЙ Т.И. на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ..., об установлении факта принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ... в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года.
В обоснование иска АЛЕШИНА З.В. ссылалась на те обстоятельства, что в 1951 году её мать ФИО12, умершая Дата обезличена года, с детьми истицей АЛЕШИНОЙ З.В., СИТНИКОВОЙ Е.В. перевезла жилой дом из деревни ... ... в ... по ... д.... ..., в настоящее время по адресу ... ... ... .... С 1952 года в одной части дома проживали истица АЛЕШИНА З.В. с мужем АЛЕШИНЫМ И.А., с сыном АЛЕШИНЫМ Ю.И., дочерью КАРПОВОЙ Т.И. В другой части дома жила сестра истицы СИТНИКОВА Е.В. с матерью истицы ФИО12 Данные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг. В 1954 году мать истицы ФИО12 умерла, наследство не оформлялось. В 1994 году умерла ФИО11, наследниками к её имуществу второй очереди являются сестры истица АЛЕШИНА З.В., соответчики по делу ЦЕЛУЙКИНА М.В., ПОЛИЛОВА А.В., наследство ими также не оформлялось. До настоящего времени истица считала, что жилой дом и земельный участок не оформлены в установленном порядке, однако выяснилось, что ответчик КАРПОВА Т.И. в 2007 году оформила весь жилой дом и земельный участок на свое имя, чем нарушила права истицы.
В судебном заседании истица АЛЕШИНА З.В., её представители АЛЕШИН Ю.И., ГУРОВ А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, с учетом их уточнения, суду пояснили, что соответчики по делу ЦЕЛУЙКИНА М.В. \ до брака КОМОВА М.В.\, ПОЛИЛОВА А.В., сестры истицы, на наследство не претендуют. АЛЕШИНА З.В. показывала суду, что спорный земельный участок был предоставлен на имя сестры СИТНИКОВОЙ Е.В., поскольку на тот период она была жителем ... .... После смерти сестры СИТНИКОВОЙ Е.В. истица надеялась, что ответчик КАРПОВА Т.И., дочь истицы, оформит все документы в установленном порядке на ФИО10, поскольку ФИО10 ухаживала за сестрой инвалидом СИТНИКОВОЙ Е.В., живет в спорном доме, несет расходы по оплате коммунальных услуг, другого жилого помещения не имеет. Однако в марте 2009 года истица узнала, что КАРПОВА Т.И. оформила наследство на свое имя.
Ответчик КАРПОВА Т.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что
спорный жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... ... ... ... к ней перешли по наследству по завещанию после смерти тети ФИО11 О наличии завещания КАРПОВА Т.И. не скрывала от матери, также мать АЛЕШИНА З.В. знала, что дом и земельный участок давно оформлены на КАРПОВУ Т.И., поскольку квитанции об оплате за газ, другие коммунальные услуги заполнены на имя КАРПОВОЙ Т.И.
Соответчики ЦЕЛУЙКИНА М.В., ПОЛИЛОВА А.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Представитель Администрации Волоколамского района ... СТЕПАНОВА Ю.В. с исковыми требованиями не согласилась.
Представители 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, обозрев подлинные архивные документы, а именно подлинный реестр регистрации нотариальных действий Привокзального поселкового совета ... ... за период Дата обезличена годы, подлинный наряд завещаний, удостоверенных в Привокзальном поселковом ... ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, представленные специалистом Архивного отдела ... ... КУПРИЯНОВОЙ Л.С., подлинное наследственное дело к имуществу ФИО11, умершей Дата обезличена года, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
По правилам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По данному делу установлено, что спорный земельный участок по адресу ... ... ... ... \ прежний адрес ... ... ... ... ... \ был предоставлен ФИО11, умершей Дата обезличена года, по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы ... Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен. При жизни ФИО11 составила завещание, нотариально удостоверенное специалистом Привокзального поселкового ... ... Дата обезличена года по реестру 90, в котором ФИО11 деревянный дом в пос.... ... по ... ... завещала КАРПОВОЙ Т.И. После смерти наследодателя ФИО11 ответчик КАРПОВА Т.И. обратилась к нотариусу в установленном порядке с заявлением о принятии наследства. Государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы ... Дата обезличена года по реестру Номер обезличен на имя КАРПОВОЙ Т.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом.
Постановлением главы администрации ... района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен по заявлению КАРПОВОЙ Т.И., земельный участок площадью ... кв.м. перерегистрирован за жилым домом по адресу ... ... ... ...,принадлежащим собственнику КАРПОВОЙ Т.И.
Дата обезличена года КАРПОВОЙ Т.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... ... ... .... Дата обезличена года произведена государственная регистрация права собственности КАРПОВОЙ Т.И. на указанные жилой дом и земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ « если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По данному делу установлено, что к КАРПОВОЙ Т.И. право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года после смерти ФИО11, умершей Дата обезличена года.
В соответствии с действующими на тот период правилами ст. 37 ЗК РСФСР \ 1991 года \ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
(в ред. Указа Президента РФ от Дата обезличена N 2287).
Оспариваемое истцом постановление главы администрации ... района ... за Номер обезличен от Дата обезличена года было выдано КАРПОВОЙ Т.М в соответствии с требованиями названной ст. 37 ЗК РСФСР \ 1991 года \, последующая регистрация права собственности КАРПОВОЙ Т.И. на спорный земельный участок не противоречила действующему законодательству. При этом при отсутствии у истицы АЛЕШИНОЙ З.В. права собственности на спорный жилой дом основания для перехода к истице права собственности на спорный земельный участок отсутствовали. В исковых требованиях не оспариваются завещание на жилой дом, составленное ФИО11 от Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен на имя КАРПОВОЙ Т.И., свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом от Дата обезличена года, выданное на имя КАРПОВОЙ Т.И. Также не оспорен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы ... Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен на имя ФИО11, умершей Дата обезличена года. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания недействительным постановления главы администрации ... района ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, для признания недействительной государственной регистрации права собственности КАРПОВОЙ Т.И. на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ..., также не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года, о признании права собственности за истицей АЛЕШИНОЙ З.В. на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ... в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года.
Кроме того, в соответствии с правилами ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Поскольку установление факта принятия наследства истицей в течение 6месяцев после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года, не повлечет за собой возникновения для истицы права собственности на жилой дом и земельный участок, заявленные требования в этой части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ «, статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований АЛЕШИНОЙ ... к КАРПОВОЙ ..., ЦЕЛУЙКИНОЙ ..., ПОЛИЛОВОЙ ... ..., Администрации Волоколамского муниципального района ... о признании недействительным постановления главы администрации ... района ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, о признании недействительной государственной регистрации права собственности КАРПОВОЙ Т.И. на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ..., об установлении факта принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... ... ... в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО11, умершей Дата обезличена года, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.