Дело №2-1834
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.П. Козловой
при секретаре судебного заседания С.С. Добрынине
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к Тверкаеву Р.Ш., Тверкаевой А.Р. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,
У с т а н о в и л:
Истец ОАО «ВПТП РЖКХ» обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Тверкаеву Р.Ш., Тверкаевой А.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения общей площадью 38,7 кв.м., жилой площади 17,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... где проживают и зарегистрированы два человека, длительное время не оплачивают жилищно–коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на Дата обезличена образовалась задолженность в размере 58106 рублей 81 копейка, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также государственную пошлину в размере 1943 рубля 21 копейка.
Представитель истца по доверенности Белкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик - Тверкаев Р.Ш. исковые требования истца не признал, пояснил, что данная организация создана год назад, в связи с чем не имеет право требовать с него оплату квартплаты и коммунальных платежей за указанный период, сумму задолженности не оспаривает.
Ответчик - Тверкаева А.Р. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на исковое заявление не представила.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца по доверенности Белкину М.А., ответчика Тверкаева Р.Ш., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчики Тверкаев Р.Ш., Тверкаева А.Р. занимают жилое помещение площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площади 17,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, в соответствии финансово – лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года является Тверкаев Р.Ш., который, согласно, выписки из домовой книги постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, совместно с Тверкаевой А.Р.. Задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы образовала по вине нанимателя, поскольку длительное время наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи не регулярно и не в полном объеме оплачивают жилищно – коммунальные услуги в соответствии с условиями установленными договора найма в установленный законом срок, в связи с чем, за период с Дата обезличена по Дата обезличена, образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 58106 рублей 81 коп., что подтверждается распечатками задолженности за указанный период.
Суд на основании ст. 153-157 ЖК РФ удовлетворяя требования истца, считает возможным взыскание задолженности возложить на ответчиков солидарно.
Доводы ответчика Тверкаева Р.Ш. о том, что истец не вправе требовать с него оплату квартплаты и коммунальных платежей за указанный период, поскольку указанная организация создана год назад, опровергаются договором Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между ОАО «Городская коммунальная служба» и МУП «Волоколамское ПТП РЖКХ» (которое затем преобразовано в ОАО «ВПТП РЖКХ»), согласно которого ОАО «ГКС» поручило за вознаграждение МУП «Волоколамское ПТА РЖКХ» совершать действия по взысканию дебиторской задолженности ОАО «ГКС», образовавшейся за период с Дата обезличена Дата обезличена по Дата обезличена года в результате неполученных платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги от абонентов (физических лиц) в пользу МУП «Волоколамское ПТП РЖКХ».
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Тверкаева Р.Ш., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Тверкаевой А.Р., Дата обезличена года рождения, уроженки ... ..., в пользу ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58106 рублей 81 копейку (пятьдесят восемь тысяч сто шесть рублей 81 копейку) и возврат госпошлины в размере 971 рубль 61 копейка с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.