Дело №2-1531
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Козловой Е.П.
При секретаре судебного заседания Добрынине С.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой ..., Крутовой ... к Крутову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Крутову В.И., в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в обоснование исковых требований пояснили, что Дата обезличена года в результате обмена по ордеру Номер обезличен Крутова И.В. была вселена в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., вместе с мужем, Крутовым В.И., и дочерью, Крутовой Н.В.. Дата обезличена года брак между Крутовой И.В. и Крутовым В.И. был расторгнут. Еще до расторжения брака, в Дата обезличена, Крутов В.И. выехал из указанной квартиры и до настоящего времени в ней не проживает, своих вещей в квартире не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. В связи с чем истцы просят признать Крутова В.И. утратившим право на пользование указанной квартирой.
Ответчик – Крутов В.И. – исковые требования истцов не признал, пояснил, что в Дата обезличена году вселился в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., вместе с супругой Крутовой И.В. и дочерью Крутовой Н.В.. В Дата обезличена он собрал свои вещи и ушел из указанной квартиры, поскольку встретил другую женщину. Дата обезличена брак между ним и Крутовой И.В. был расторгнут. С Дата обезличена в указанной квартире он не проживает, вещей своих в ней не имеет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает примерно с Дата обезличена, постоянно проживает с женой и ребенком у тещи, однако, возражает против признания его утратившим право пользования указанной квартирой.
Третье лицо – ФИО8 - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставило на усмотрение суда.
Свидетель – ФИО9 показала, что проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., знает Крутовых с момент вселения их в дом. С Дата обезличена года Крутов В.И. перестал проживать по месту регистрации, знает со слов соседей и самой Крутовой И.В. о том, что он собрал свои вещи и ушел. В указанной квартире с Дата обезличена года не появляется, своих вещей не имеет.
Свидетель ФИО10 показала, что проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., знает Крутовых с момента вселения их в дом. С Дата обезличена года Крутов В.И. перестал проживать по месту регистрации, насколько ей известно, у него другая семья.
Свидетель ФИО11 показала, что до Дата обезличена года проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Крутова И.В. является ее матерью. С ... Крутова И.В. вместе с Крутовым В.И. и Крутовой Н.В. проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В Дата обезличена года Крутов В.И. собрал свои вещи и ушел из квартиры, так как нашел другую женщину. С указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает.
Заслушав истцов, ответчика, свидетелей ФИО9 ФИО10 ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой – Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Нанимателем квартиры является Крутова И.В., вместе с ней в квартиру вселены и зарегистрированы на законных основаниях: муж, Крутов В.И., и дочь, Крутова Н.В..
Решением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от Дата обезличена года брак между Крутовым В.И. и Крутовой И.В. был расторгнут.
Из объяснений сторон судом установлено, что до расторжения брака между сторонами, в Дата обезличена, ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, его отсутствие не носило временный характер.
Данный довод заслуживает внимание, поскольку Крутов В.И. не проживал в спорной квартире более 6 лет, выехал из спорной квартиры добровольно, препятствий в пользовании указанны жилым помещением не имел, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, что подтверждается его собственными показаниями, кроме того, доводы истцов о непроживании ответчика в спорной квартире в течение указанного времени подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО9 ФИО10 ФИО11
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд читает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крутова ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: ... Е.П.Козлова
Решение изготовлено 24 августа 2010 года.
...
...
...