дело № 2-1671/10г.
Решение
Именем Российской Федерации.
г.Волоколамск «13 » сентября 2010 год
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Литвиниевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Сергеева ФИО2 и Сергеевой ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района и Администрации сельского поселения Осташевское о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Сергеев ФИО2 проживает с 1970 года в двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., мкр, ... ..., на условиях договора социального найма.
Данная квартира была предоставлена семье Сергеевой М.Ф. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенат года.
В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрированы Сергеев ФИО2, Сергеева ФИО4, Сергеева ФИО1.
Данная квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, однако право собственности муниципального образования на эту квартиру в ЕГПР не зарегистрировано, жилье считается переданным Осташевскому сельскому поселению, но право собственности за сельским поселением «Осташевское» на указанное жилье не зарегистрировано.
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Сергеев Н.В. и Сергеева П.Н. (в лице своего законного представителя – Сергеева Н.В.) заключили с Администрацией Осташевского сельского поселения договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу спорной квартиры в собственность Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н.
Органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество было отказано в регистрации права собственности Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н. на спорную квартиру, поскольку на момент заключения ими договора на передачу квартиры в собственность, право собственности муниципального образования «Волоколамский муниципальный район» и сельского поселения «Осташевское на указанную квартиру не было зарегистрировано в ЕГПР.
Обратившись в Волоколамский городской суд, Сергеев Н.В. и Сергеева П.Н. (в лице своего законного представителя – Сергеева Н.В.) просят признать за ними право собственности на занимаемую ими квартиру, в порядке приватизации.
Указывают, что независимо от того, зарегистрирован в ЕГПР муниципальный жилищный фонд или нет, право на приватизацию муниципального жилья, находящегося в пользовании граждан на условиях социального найма, не должно быть ограничено.
В судебном заседании истец Сергеев Н.В. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что препятствий к приватизации жилого помещения, обозначенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Представители ответчика - Администрации Волоколамского района и соответчика-администрации Осташевского сельского поселения в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении спора без их участия.
Исковые требования Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н. не оспорили.
Ответчик Сергеева ФИО4 иск признала.
Рассмотрев исковые требования Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н., исследовав доказательства сложившихся отношений договора социального найма спорного жилья -выписку из домовой книги, выписку из постановления главы Администрации сельского поселения Осташевское Номер обезличен т Дата обезличенаг. о передаче Сергееву Н.В. и Сергеевой П.Н. в собственность спорной квартиры, суд признает иск Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н. подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при рассмотрении дела не было установлено, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которого Законом не допускается.
В судебном заседании не было установлено, что истец ранее использовал свое право на однократное приобретения жилого помещения в собственность, в порядке приватизации жилья.
Следовательно, поскольку судом не было установлено препятствий к осуществлению приватизации спорного жилого помещения, суд признает требования Сергеева Н.В. и Сергеевой П.Н. подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство что право Волоколамского муниципального образования и сельского поселения Осташевское на спорное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГПР, не должно ограничивать право истцов на реализацию их прав, установленных ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку в силу ст. 18 Конституции РФ, права гражданина и человека являются непосредственно действующими.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Признать право собственности Сергеева ФИО2, Дата обезличенаг.р. и Сергеевой ФИО1, Дата обезличена г.р., в равных долях, за каждым по ? доле, на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., мкр, общей площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 41,8 кв.м., из них жилая площадь 25,5 кв.м.
Право собственности Муниципального образования « Волоколамский муниципальный район» на указанную квартиру прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный суд, через суд, принявший данное решение.
Судья Литвинцева Т.П.