Р Е Ш Е Н И Е № 2-1645
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 23 сентября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкина В.М. к Козловой Л.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
Булкин В.М. обратился в суд с иском к Козловой Л.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постоянно зарегистрирован в данной квартире, однако ответчик чинит ему препятствия во вселении и пользовании данным жилым помещением, по настоящее время он не может попасть в квартиру.
В судебном заседании Булкин В.М. исковые требования поддержал, в обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован по данному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживал вместе с женой ФИО4, ее дочерью и внучкой, также в квартире был прописан и проживал его сын от прежнего брака ФИО13 В 1991 году жена умерла, после ее смерти он некоторое время проживал в квартире, а потом вместе с сыном проживал в <адрес> у гражданской жены. В квартире он закрыл комнату, в которой раньше жил с женой, в ней остались его вещи. Иногда он приезжал в квартиру, от права на данную квартиру не отказывался. В 2008 году оплатил имеющийся долг и регулярно оплачивает свою долю по квартплате. Другого жилья не имеет, ответчик препятствует ему во вселении в квартиру.
Ответчик Козлова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя свои требования тем, что Булкин В.М. является для нее посторонним лицом, проживать с ним в квартире она не может, к квартире он не имеет никакого отношения, после смерти бабушки он в квартире не жил.
Третье лицо ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 показала, что после смерти ФИО4 Булкин В.М. уехал из квартиры. В квартире жили ответчик со своей матерью и сын Булкина В.М. - ФИО13. У них начались драки, скандалы. Булкин В.М. иногда появлялся в квартире, но в квартире не жил. Осенью в ДД.ММ.ГГГГ году Булкин В.М. приезжал в квартиру, менял замки.
Свидетель ФИО7 показала, что после смерти матери ФИО4 Булкин В.М. закрыл одну комнату и уехал из квартиры. Больше она его не видела.
Свидетель ФИО8 показала, что после смерти ФИО4 в квартире жили ее дочь и внучка. Потом в квартире стал жить сын Булкина В.М. Сам Булкин В.М. в квартире не жил, в ДД.ММ.ГГГГ году видела, что он несколько раз приезжал в квартиру.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Булкин В.М. был зарегистрирован и вселился в квартиру по адресу: <адрес>, в которой была зарегистрирована и проживала его жена ФИО4
Данная квартира не приватизирована. На момент вселения в квартире были зарегистрированы ФИО4, ее дочь и внучка Козлова Л.В..
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Булкин В.М., Козлова Л.В. и ее дочь ФИО9
Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из объяснений Булкина В.М. его не проживание было временным, поскольку он устроился на работу в <данные изъяты> и жил у своей гражданской жены в <адрес>, с которой в настоящее время отношения не поддерживает, другого жилья он не приобрел.
Истец Булкин В.М. постоянно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, погасил частично долг и с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает коммунальные платежи, имеет равное с ответчицей право пользования данным жилым помещением, поскольку право на спорную квартиру Булкиным В.М. не утрачено, желает проживать и пользоваться квартирой. Однако, ответчик препятствует его вселению и свободному доступу в спорное жилое помещение, ключей от квартиры истец не имеет, в связи, с чем Булкин В. лишен свободного доступа в жилое помещение.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 1 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования Булкина В.М. о вселении его в спорную квартиру, и устранения препятствий в проживании на спорной жилой площади, в связи с чинимыми препятствиями со стороны ответчика подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Булкина В.М. удовлетворить.
Вселить Булкина В.М. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Козлову Л.В. не чинить препятствий Булкину В.М. в пользовании данной квартирой.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья