Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 28 сентября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре Ногиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова О.В. к Шарапову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Борисов О.В. обратился в суд с иском к Шарапову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик выехал в другое место жительства, оплату коммунальных услуг за спорное жилье не производит.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит прекратить право пользования Шарапова А.А. спорным жилым помещением, на основании ст. 292 ГК РФ в связи с переходом к нему права собственности на данную квартиру и выездом ответчика на другое место жительство.
Ответчик Шарапов А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, данных об уважительности причин неявки в суд и возражений на иск не представил.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП, Борисов О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шарапов А.А. Из справки МУП «Сычевское ПТО ЖКХ» следует, что Шарапов А.А. по данному адресу никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производил.
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО5 показала, что Шарапов А.А. является ее двоюродным братом, он постоянно живет в д. <адрес>. В спорной квартире раньше жила ее бабушка ФИО6 Шарапов А. с матерью ФИО14 прописались к ней в квартиру, но сразу же уехали в <адрес>. После смерти бабушки квартира перешла к ней в собственность. Шарапов А.А. в квартиру не приезжал. Она звонила ему, сказала, что хочет продать квартиру, но он сказал, что не приедет, так как у него семья, ребенок.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в <адрес> расположенной в <адрес> жила ФИО6 К ней в гости из <адрес> приезжали ее дочь ФИО14 с сыном Шараповым А., но в квартире они никогда постоянно не жили. После смерти ФИО6 в квартире жила ее внучка ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Борисов. Шарапов А.А. в данной квартире не живет и никогда не жил.
Свидетель ФИО8 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил спорную квартиру у ФИО5 На момент покупки в квартире никто не жил. В июле он продал данную квартиру Борисову О.В.
Свидетель ФИО9 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> доме, где расположена спорная квартира, в которой жила ФИО6 одна, после ее смерти квартира перешла к внучке ФИО5 Шарапов А.А. в квартире никогда не жил.
Оплату коммунальных услуг согласно представленной абонентской книжки производит истец Борисов О.В.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, поскольку право собственности на спорную квартиру на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу, Шарапов А.А. членом семьи собственника квартиры не является, в данной квартире фактически не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры ответчиком не заключалось, в связи с чем на основании ст. 292 ГК РФ, право пользования Шарапова А.А. данной квартирой подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-197, ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право пользования Шарапова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Шарапова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты> Е.Н. Коняхина
<данные изъяты>
<данные изъяты>