дело № 2-1697/10г.
Решение
Именем Российской Федерации.
г.Волоколамск «24 » сентября 2010 год
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Литвиниевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С. и Полозова С.С. к Администрации городского поселения Сычево, Полозовой С.В., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Полозов С.В. и Полозов А.В. проживают с 1980 года в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Данная квартира была предоставлена семье Полозова В.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы: Полозов С.В., Полозов А.В., Полозов Е.С., Полозов С.С., Полозова С.В..
Данная квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, однако право собственности муниципального образования на эту квартиру в ЕГПР не зарегистрировано, жилье считается переданным Сычевскому городскому поселению, но право собственности за городским поселением «Сычево» на указанное жилье не зарегистрировано.
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Полозов А.В., Полозов С.В., Полозов Е.С. и Полозов С.С. (в лице своего законного представителя – Полозова С.В.) заключили с Администрацией городского поселения Сычево договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу спорной квартиры в собственность Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С.
Органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество было отказано в регистрации права собственности Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С. на спорную квартиру, поскольку на момент заключения ими договора на передачу квартиры в собственность, право собственности муниципального образования «Волоколамский муниципальный район» и городского поселения «Сычево» на указанную квартиру не было зарегистрировано в ЕГПР.
Обратившись в Волоколамский городской суд Полозов А.В., Полозов С.В., Полозова Е.С.и Полозова С.С. (в лице своего законного представителя – Полозова С.В.) просят признать за ними право собственности на занимаемую ими квартиру, в порядке приватизации.
Указывают, что независимо от того, зарегистрирован в ЕГПР муниципальный жилищный фонд или нет, право на приватизацию муниципального жилья, находящегося в пользовании граждан на условиях социального найма, не должно быть ограничено.
В судебном заседании истцы Полозов А.В.и Полозов С.В. поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что препятствий к приватизации жилого помещения, обозначенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Представители ответчика - Администрации Волоколамского муниципального района и соответчика-администрации городского поселения «Сычево» в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении спора без их участия.
Исковые требования Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С. не оспорили.
Ответчик Полозова С.В. иск признала.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно заявленных требования не заявлено.
Рассмотрев исковые требования Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С., исследовав доказательства сложившихся отношений договора социального найма спорного жилья -выписку из домовой книги, выписку из постановления главы городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Полозову А.В., Полозову С.В., Полозову Е.С., Полозову С.С. в собственность спорной квартиры, суд признает иск Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С. подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при рассмотрении дела не было установлено, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которого Законом не допускается.
В судебном заседании не было установлено, что истцы ранее использовали свое право на однократное приобретения жилого помещения в собственность, в порядке приватизации жилья.
Следовательно, поскольку судом не было установлено препятствий к осуществлению приватизации спорного жилого помещения, суд признает требования Полозова А.В., Полозова С.В., Полозова Е.С., Полозова С.С. подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство что право Волоколамского муниципального образования и городского поселения Сычево на спорное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГПР, не должно ограничивать право истцов на реализацию их прав, установленных ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку в силу ст. 18 Конституции РФ, права гражданина и человека являются непосредственно действующими.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Признать право собственности Полозова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полозова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полозова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полозова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, за каждым по 1/4 доле, на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> из них жилая площадь <данные изъяты>.
Право собственности Муниципального образования « Волоколамский муниципальный район» на указанную квартиру прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный суд, через суд, принявший данное решение.
Судья Литвинцева Т.П.