ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА.
г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Селиваненко Л.Н.
3-го лица Тарасова В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕЛИВАНЕНКО ФИО10 к ДОЛГОШЕЕВОЙ ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, ответчик ДОЛГОШЕЕВА Н.А. продала истцу СЕЛИВАНЕНКО Л.Н. земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. В пункте 4.1 указанного договора предусмотрено, что ДОЛГОШЕЕВА Н.А. продала, а СЕЛИВАНЕНКО Л.Н. купила указанный земельный участок и жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик ДОЛГОШЕЕВА Н.А. до настоящего времени не прекратила регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, истец СЕЛИВАНЕНКО Л.Н. обратилась в суд с иском к ДОЛГОШЕЕВОЙ Н.А. о признании ДОЛГОШЕЕВОЙ Н.А. утратившей права пользования жилым домом и снятии её с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что в договоре не было включено условие, что бывший собственник сохраняет право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец СЕЛИВАНЕНКО Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДОЛГОШЕЕВА Н.А. забрала все свои вещи, в спорном жилом доме не проживает. Фактически между сторонами произошел обмен жилыми помещениями, истица продала дочери ответчицы однокомнатную квартиру, между сторонами была договоренность, что ответчица после заключения договора прекратить регистрацию в доме, однако до настоящего времени этого не сделала.
Ответчик ДОЛГОШЕЕВА Н.А. о месте и времени судебного разбирательства по известному суду месту жительства извещена, в судебное заседание не явилась.
3-е лицо ФИО7 исковые требования поддержал, подтвердил доводы истицы.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица в в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представлено.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
По данному делу установлено, что ответчик ДОЛГОШЕЕВА Н.А. заключив договор купли-продажи земельного участка с жилым домом отказалась от права собственности на указанное жилое помещение, новый собственник жилого помещения истец СЕЛИВАНЕНКО Л.Н. зарегистрировала свое право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке, а поэтому в отношении ответчика ДОЛГОШЕЕВОЙ Н.А. прекращено право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, проданные ДОЛГОШЕЕВОЙ Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, соответственно прекращено и право пользования указанным жилым домом.
Кроме того, в отношении прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком и о прекращении его регистрации по месту жительства в нем между сторонами достигнуто соглашение в п.4.1. договора.
По правилам ст.7 Закона РФ « О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым домом, данное обстоятельство является основанием для прекращения её регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с чем исковые требования о снятии ДОЛГОШЕЕВОЙ Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.35 ЖК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> ДОЛГОШЕЕВОЙ ФИО11.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ДОЛГОШЕЕВУ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам московского областного суда через Волоколамский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.