Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛОМАНОВА ФИО9 к ЮДИНОЙ ФИО10 о выделе доли из общего имущества
У С Т А Н О В И Л:
Стороны по делу являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.
Истцу по делу ЛОМАНОВУ В.М. принадлежит 1\2 доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем Ченецкого сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Истцу ЛОМАНОВУ В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 840 кв.м. по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику ЮДИНОЙ В.Ф. принадлежит на праве собственности часть указанного жилого дома с надворными постройками, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, а также земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по тому же адресу, на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В суд обратился ЛОМАНОВ В.М. с иском к ЮДИНОЙ В.Ф., в котором просил произвести в натуре выдел 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, на которую ему приходятся следующие помещения и сооружения:
Из лит. <данные изъяты> помещение 1-5 жилое площадью 11,9 кв.м., помещение 1-6 жилое площадью 7,9 кв.м., помещение 1-7 жилое площадью 16,6 кв.м., помещение 1-4 кухня площадью 7,4 кв.м., помещение 1-3 коридор площадью 4,5 кв.м.
Из лит. <данные изъяты> помещение 1-1 кухня площадью 13,5 кв.м., помещение 1-2 столовая площадью 12,4 кв.м.
Также просил признать за ним право собственности на вновь возведенное строение под лит. <данные изъяты>, хозяйственные постройки <данные изъяты>.
Порядок пользования указанной частью жилого дома у истца сложился давно, по решению Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли ответчика из указанного жилого дома, долевая собственность на жилой дом была прекращена.
Истец ЛОМАНОВ В.М. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ЮДИНА В.Ф. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия, о согласии с иском.
Суду представлены правоустанавливающие документы на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику ЮДИНОЙ В.Ф. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома с постройками общей площадью 46,1 кв.м., инвентарный номер № лит.<данные изъяты>.
Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в соответствии с правилами ст. 252 ГК РФ, по которой
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел спорного жилого дома по предложенному истцом варианту раздела соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, что подтверждается представленным техническим паспортом БТИ на указанный жилой дом другими материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению заявленные требования о признании права собственности на вновь возведенные строения <данные изъяты> к выделяемой части жилого дома в соответствии с правилами ст. 218 ГК РФ, по которым право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. По данному делу установлено, что ЛОМАНОВ В.М. возвел указанные строения на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и в соответствии с целевым назначением земельного участка. Для подтверждения соответствия вновь возведенных строений градостроительным, строительным нормам и правилам, а также санитарным и противопожарным нормам суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ЛОМАНОВЫМ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство <данные изъяты>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим Россия <адрес>
Право собственности на вновь возведенные строения <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Выделить ЛОМАНОВУ ФИО9 в собственность на принадлежащую ему 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>
следующие помещения:
Из лит. <данные изъяты> помещение 1-5 жилое площадью 11, 9 кв.м., помещение 1-6 жилое площадью 7,9 кв.м., помещение 1-7 жилое площадью 16,6 кв.м., помещение 1-4 кухня площадью 7,4 кв.м., помещение 1-3 коридор площадью 4,5 кв.м.
Из лит. <данные изъяты> помещение 1-1 кухня площадью 13,5 кв.м., помещение 1-2 столовая площадью 12,4 кв.м.
а также хозяйственные постройки и сооружения, обозначенные под лит. <данные изъяты>
При этом весь жилой дом имеет общую площадь 144,50 кв.м., в том числе площадь помещения 121,50 кв.м., жилую 84,60 кв.м., инвентарный номер №.
Общая площадь выделяемых ЛОМАНОВУ В.М. помещений составляет 74,20 кв.м., в том числе площадь помещения 74,4 кв.м., жилая 48,80 кв.м.
Право долевой собственности на указанный жилой дом ЛОМАНОВА В.М. – прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.