Копия
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1725/10
Именем Российской Федерации
г.Волоколамск 15 октября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе :
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкиной Н.В., Чебыкиной Н.В., Органов опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего Чебыкина В.В. к Чебыкину А.Р., Матюшкиной Л.Р., Чебыкиной Л.М. о расторжении договора социального найма, признании утратившими права пользования на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в Волоколамский городской суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с отказом от исполнения договора социального найма. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы : Чебыкин А.Р. – ответственный квартиросъемщик, Чебыкин В.В. – его племянник, 1996 года рождения, Чебыкина Н.В., его племянница, Чебыкина Н.В., его племянница, Матюшкина Л.Р. его сестра, Чебыкина Л.М. – мать истцов. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Чебыкина Л.М. лишена родительских прав в отношении истцов. Ответчики Чебыкин А.Р., Матюшкина Л.Р., Чебыкина Л.М. проживали в квартире до 1999 г.
В судебном заседании представитель истцы Чебыкина Н.В., Чебыкина Н.В., представитель отдела опеки и попечительства по доверенности Шакирова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Чебыкина В.В., уточнили исковые требования истцов, просят расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение по адресу : <адрес>, признать Чебыкина А.Р., Матюшкину Л.Р., Чебыкину Л.М. утратившими право на жилое помещение, прекратить регистрацию по вышеуказанному адресу, свои исковые требования основывают на ст. 83 ч.3 ЖК РФ.
Назначенный определением суда представитель ответчиков, адвокат Бочарников Н.Е., заявленные исковые требования истцов не признал в силу отсутствия специальных полномочий.
Представитель третьего лица – ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, возражений не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, в <адрес>.<адрес> по <адрес> проживают истцы. Их мать Чебыкина Л.М., а также их тетя Матюшкина Л.Р. не появляются вообще в квартире с 90-х годов. Чебыкина А.Р. она вообще не знает и не видела.
Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, в данном доме проживает около 40 лет. Когда девочки были в интернате, ответчики в квартире появлялись. Ответчики вели антиобщественный образ жизни, пили, квартира была в ужасном состоянии. Около лет десяти ответчики в квартире не живут и не появляются. В <адрес> по <адрес> проживают истцы.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истцов, представителя отдела органов опеки и попечительства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу : по адресу: <адрес> связи с отказом от исполнения договора социального найма. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы : Чебыкин А.Р. – ответственный квартиросъемщик, Чебыкин В.В. – его племянник, 1996 года рождения, Чебыкина Н.В., его племянница, Чебыкина Н.В., его племянница, Матюшкина Л.Р. его сестра, Чебыкина Л.М. – мать истцов. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Чебыкина Л.М. лишена родительских прав в отношении истцов. Ответчики Чебыкин А.Р., Матюшкина Л.Р., Чебыкина Л.М. проживали в квартире до 1999 г., а затем добровольно выехали из спорной квартиры. От своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ответчики добровольно отказалась, не проживает в квартире около 11 лет, коммунальные платежи не оплачивает, о фактах, препятствующих их проживанию в спорной квартире не заявляли.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, расторжение договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя возможно в том случае, когда он выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Чебыкина А.Р., Матюшкиной Л.Р., Чебыкиной Л.М. в спорной квартире не являлось временным. Они добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться спорным жильем. Отсутствует их намерение продолжать пользование жилым помещением, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчики не несут. В связи с изложенным, суд считает, что заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Чебыкина А.Р., Матюшкину Л.Р., Чебыкину Л.М. утратившими право на жилое помещение по адресу : <адрес> связи с расторжением договора социального найма.
Данное решение является основанием для прекращения их регистрации по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Волоколамский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1725/10 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :