Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Чурсиной В.Ф.
с участием представителя истца Поповой О.В.
адвоката Волоколамского филиала <адрес> коллегии адвокатов Шалаева П.В. в защиту интересов ответчика Лаврентьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Лаврентьевой ФИО6 о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам и пени за просрочку исполнения обязательства,
У с т а н о в и л:
Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится на балансе истца, осуществляющего содержание, ремонт, предоставляющего коммунальные услуги собственнику <адрес> указанном жилом доме Лаврентьевой О.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является оказание услуг по заключению договоров: на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии с п.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным.
В связи с тем, что Лаврентьевой О.В. не исполняются условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, длительное время не вносится плата за содержание, ремонт спорного жилого помещения и коммунальные услуги, истец обратился в суд с иском к Лаврентьевой О.В., в котором просил взыскать задолженность по обязательным и коммунальным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о бремени содержания жилого помещения и общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, в том числе <данные изъяты> копеек по обязательным платежам, <данные изъяты> – за электроэнергию, <данные изъяты> копеек – затраты по установке ограды.
Представитель истца Попова О.В. исковые требования в судебном заседании поддержала.
Ответчик Лаврентьева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по адресу регистрации по месту жительства, причину не явки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила. В связи с тем, что место пребывания ответчика Лаврентьевой О.В. неизвестно и в виду отсутствия представителя у ответчика, в защиту интересов Лаврентьевой О.В. судом назначен адвокат Волоколамского филиала <адрес> коллегии адвокатов Шалаев П.В.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца Поповой О.В., адвоката Шалаева П.В., изучив представленный расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4.13 Устава Товарищества собственников жилья <данные изъяты> члены товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями их участия».
По правилам ст.137 ч.3 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома, 2. плату за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По данному делу установлено, что Лаврентьева О.В. является членом Товарищества собственников жилья <данные изъяты> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о бремени содержания жилого помещения и общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме. По условиям договора Лаврентьева О.В. обязана ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным. В настоящее время размер задолженности подлежащий ко взысканию составляет <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд соглашается с представленным истцом расчетом по оплате задолженности ответчиком по обязательным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку расчет произведен в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг и порядка возмещения расходов на капитальный ремонт жилья, утвержденными Правительством РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствующий период, а также расчет соответствует условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.135, 137, 143, 151, 153-155 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лаврентьевой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес> <адрес> <адрес>,
в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> деньги в сумме <данные изъяты> рублей в оплату задолженности по обязательным и коммунальным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о бремени содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Волоколамский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: В.С. Ошурко