Дело № 2-1716/10г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «28» сентября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадаева И.Л. и Гадаевой А.И. к Иванову А.П. и ФГУП «Мослес» о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить, что принадлежащая им на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Солодово, <адрес>, является частью жилого <адрес>, и признать за ними право собственности на эту часть дома, в равных долях.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленный иск и пояснил, что необходимость изменения правового статуса имеющегося у истцов жилого помещения обусловлена намерениями получить земельный участок при доме, т.к. земельный участок к квартире не выделяется.
Указывают, что дом состоит из двух квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеют, что позволяет каждую квартиру считать частью дома.
Ответчик Иванов А.П., являющийся нанимателем второй квартиры, в судебное заседание не явился без уважительной причины, о времени судебного заседания был уведомлен судебной повесткой.
Представитель ответчика – ФГУП «Мослес», так же в судебное заседание не явился, не представив суду извещения о причинах неявки.
Неявка ответчиков в судебное заседание явилось для суда основанием к рассмотрению спора в порядке заочного производства.
Рассмотрев исковые требования Гадаева И.Л. и Гадаевой А.И., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Эта квартира является составной частью жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, <адрес>, М.О.
Данное жилое помещение является изолированной от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирой №, принадлежащей Иванову А.П., квартира Гадаева И.Л. не имеет.
Это подтверждается техническим паспортом, изготовленным Волоколамским филиалом ГУП МО «<данные изъяты>».
Поскольку истцом представлены суду доказательства своих утверждений, а ответчик не возражают против этих требований, то суд принимает решение об удовлетворении иска Гадаева И.Л. и Гадаевой А.И., поскольку не представление ответчиком возражений по иску, в силу принципа состязательности судебного процесса расценивается, как признание иска.
Возможность удовлетворения исковых требований Гадаева И.Л. и Гадаевой А.И. обосновывается положениями ч.3 ст.16 ЖК РФ, из которой явствует, что квартирой признается изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее доступ к помещениям общего пользования в доме, тогда как часть дома является объектом собственности, при отсутствии прав на помещения общего пользования в доме.
В данном случае, в спорном доме владельцы квартир не имеют общих прав на помещения общего пользования в доме, что дает основание признать права на спорную квартиру, как права на часть дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 262-264, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить, что принадлежащая Гадаеву И.Л. и Гадаевой А.И. на праве собственности, <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является частью <адрес>, и признать за Гадаевым И.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гадаевой А.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. право обще-долевой собственности, в равных долях, за каждым по 1/2 доле, на часть <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Прекратить право собственности Гадаева И.Л. и Гадаевой А.И. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в Московский областной суд, через Волоколамский городской суд.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.