Дело № 2-1746/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «12» октября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
с участием адвоката МОКА Бочарникова Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамалиевой О.Г. к Фарзулаеву ФИО14 и Фарзулаеву ФИО15 о расторжении договоров найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации места жительства по данному жилому помещению
Установил:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Имамалиевой О.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.
По договору найма от 02.08. 2007 года Имамалиева О.Г. предоставила указанный дом для проживания Фарзулаеву Х. и Фарзулаеву А. на неопределенный срок.
По указанному жилому помещению Фарзулаев Г. и Фарзулаев А. зарегистрировали место постоянного проживания, но в жилое помещение не вселялись, квартирную плату не оплачивают, место их пребывания не известно.
Имамалиева О.Г. обратилась в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к Фарзулаеву Х. и Фарзулаеву А. и просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиками Фарзулаевым Х. и Фарзулаевым А., прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением и прекратить их регистрацию по указанному месту жительства.
Основанием к расторжению договора истец указывает положения п.2 ч.2 ст. 687 ГК РФ, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает квартирную плату более шести месяцев.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск, настаивая на его удовлетворении.
Ответчики Фарзулаев Х. и Фарзулаев А. в судебное заседание не явились, судебная повестка им не была вручена в связи с непроживанием их по месту регистрации, место их пребывания не известно, в связи с чем, иск Имамалиевой О.Г. был рассмотрен по правилам ст. 50 ГПК РФ.
Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат МОКА Бочарников Н.Е., который иск Имамалиевой О.Г. не признал, в связи с отсутствием таких полномочий, доводы представителя истца и представленные доказательства не оспорил.
В судебном заседании были исследованы документы, представленные ответчиками в органы ОУФМС для регистрации места жительства: договор найма жилого помещения, заявления Имамалиевой и ответчиков о регистрации ответчиков по спорному жилому помещению.
Из указанных документов явствует, что между истцом и ответчиками заключался бессрочный договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение.
Так же из указанных документов суд установил, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному жилому помещению.
Из справки о доставке судебной повестки явствует, что ответчики не проживают в спорном доме, место их пребывания не известно.
Рассмотрев исковые требования Имамалиевой О.Г., заслушав объяснения ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Имамалиевой О.Г., исходя из положений п.2 ч.2 ст.687 ГК РФ, предусматривающих право наймодателя жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения при невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
Доказательств исполнения ответчиками заключенного с истцом договора в судебном заседании не установлено. Поэтому суд считает возможным иск Имамалиевой О.Г. удовлетворить.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет так же и прекращение регистрации места жительства ответчика по указанному месту жительства, исходя из положений ст. 2,7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.2 ст. 687 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Имамалиевой О.Г., Фарзулаевым ФИО16 и Фарзулаевым ФИО17, прекратить право Фарзулаева ФИО18 и Фарзулаева ФИО19 на пользование указанным жилым домом и прекратить регистрацию места жительства Фарзулаева ФИО20 и Фарзулаева ФИО21 по адресу: <адрес>
Решение является основанием для органов УФМС к снятию Фарзулаева Х. и Фарзулаева А. с регистрационного учета места жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение десяти дней через Волоколамский городской суд.
Судья Литвинцева Т.П.