Дело № 2-1747/10г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «04» октября 2010года
мотивированное решение изготовлено «07» октября 2010 года.
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володькиной Р.В. к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности
У с т а н о в и л :
Решением исполкома Волоколамского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Володькиной Р.В. был предоставлен в пользование под ИЖС земельный участок площадью 1500 кв.м.
Решением Волоколамского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 1500 кв.м. был передан Володькиной Р.В. в собственность, с выдачей свидетельства о праве собственности, с установлением границ переданного земельного участка на местности.
В процессе освоения выделенного земельного участка площадью 1500 кв.м., Володькина Р.В. самовольно присоединила к выделенному земельному участку земельный участок площадью 841 кв.м. из свободных земель, расположенных за пределами границ выделенного ей земельного участка, использует самовольно присоединенный участок с 1991 года, возвела на этом участке хозяйственную постройку, посадила плодовые деревья.
Обратившись в Волоколамский городской суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района, Володькина Р.В. просит признать за ней право собственности на самовольно запользованный ею земельный участок площадью 841 кв.м., в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Володькина Р.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она обращалась в <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность этого земельного участка, однако ей предложено было выкупить этот участок, что для нее не приемлемо.
Считает, что она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на этот участок, поскольку с 1991 года она открыто, добросовестно и непрерывно использует этот земельный участок, облагородила почву, несет бремя содержания этого участка, тогда как органы местного самоуправления не предъявляли ей никаких претензий по поводу использования этого участка.
В подтверждение указанных обстоятельств ссылается на показания свидетелей.
Так же Володькина Р.В. пояснила в судебном заседании, что при оформлении прав на земельный участок площадью 1500 кв.м., границы участка площадью 1500 кв.м. были определены на местности, обозначены колышками, участок площадью 841 кв.м. в отведенные границы не был включен. Эту часть земельного участка она присоединила сама, в момент установления ограждения.
Так же пояснила, что земельный участок площадью 1500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, тогда как участок площадью 841 кв.м. на кадастровом учете не состоит.
Представитель ответчика – <адрес>, иск Володькиной Р.В. не признал. Считает что исковые требования Володькиной Р.В. не основаны на законе.
В судебном заседании были исследованы представленные по делу доказательства, в т.ч. документы землеотвода земельного участка площадью 1500 кв.м., заслушаны показания свидетелей.
Рассмотрев исковые требования Володькиной Р.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд не находит правовых оснований к удовлетворению иска Володькиной Р.В.
В соответствии с правилами ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как явствует из указанной правовой нормы, основным элементом возникновения права собственности по приобретательной давности является добросовестное владение объектом недвижимости в течение пятнадцати лет.
При оценке понятия добросовестности владения, суд исходит из разъяснений, данных в п.15 Постановления пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В данном случае, Володькина Р.В. получая владение на спорный участок площадью 841 кв.м. не могла не знать о том, что спорный участок ей не выделялся, не отводился, границы его не определялись. Выделялся ей участок площадью 1500 кв.м., границы устанавливались в пределах 1500 кв.м., обстоятельства самозахвата спорного земельного участка очевидны и Володькиной Р.В. не отрицаются. При таких обстоятельствах, оснований для утверждения о добросовестном владении спорным земельным участком не имеется, что является основанием к отказу Володькиной Р.В. в удовлетворении ее исковых требований.
Оснований к признанию права собственности Володькиной Р.В. на спорный земельный участок по иным основаниям, предусмотренных земельным законодательством, суд так же не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В иске Володькиной Р.В., обращенного к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности – ОТКАЗАТЬ.
Решение ей может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший решение.
Судья Литвинцева Т.П.