Дело № 2-1667/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «22» сентября 2010года
мотивированное решение изготовлено «24» сентября 2010 года.
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
с участием адвоката МОКА Бочарникова Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштаковой М.И. к Алтухову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращении регистрации места жительства
У с т а н о в и л :
Маштакова М.И.. является с обственником <адрес>, расположенного в <адрес>
Указанное жилое помещение Маштакова М.И. приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Прежний собственник дома – Дивнов В.М., зарегистрировал в доме, в качестве члена своей семьи, Алтухова В.В., который в дом не вселялся, домом не пользовался, не проживал и не проживает в доме в настоящее время.
Маштакова М.И обратилась в Волоколамский городской суд с иском и просит признать Алтухова В.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и прекратить регистрацию его места жительства по данному жилому помещению.
В судебном заседании Маштакова М.И. поддержала свои исковые требования и пояснила, что Алтухов В.В. никогда не проживал в спорном доме.
Прежний собственник жилого дома зарегистрировал его в спорном доме для того, чтобы Алтухов В.В. смог трудоустроится.
Договоренности о вселении и пользовании домом не было, поэтому Алтухов В.В. никогда не вселялся в дом, не проживал в нем, лишь иногда появлялся в деревне с целью распития спиртных напитков в компании с такими же лицами. В такие посещения он самовольно, когда никого из владельцев в доме не было, вскрывал замок в дом, поскольку ключей от дома у него не было, и распивал в доме спиртные напитки, создавая пожароопасную обстановку
В 2007 году Алтухов В.В. был осужден к лишению свободы за совершенное преступление, освобожден из-под стражи в 2009 году, но в доме не появлялся и его место пребывания не известно.
Ответчик Алтухов В.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ему по месту регистрации возвратилась с отметкой о не проживании по указанному адресу.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, исковое заявление рассмотрено судом в порядке ст.50 ГПК РФ, интересы ответчика представлял в судебном заседании адвокат МОКА –Бочарников Н.Е.
Представитель ответчика исковые требования Маштаковой М.И. не признал, в связи с отсутствием полномочий на такое признание, доводы истца о прекращении регистрации места жительства Алтухова В.В. по спорному адресу не оспорил.
В судебном заседании были заслушаны доводы и объяснения участников процесса, исследованы представленные доказательства.
Из домовой книги по спорному домовладению судом установлено, что Алтухов В.В. был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником дома - Дивновым В.М, который умер в июне 2005 года.
Спорный дом перешел по наследству к его супруге – Дивновой Н.В, которая, в мае 2009 года подарила этот дом Маштаковой М.И.
Из свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и договора дарения спорного дома, суд установил, что собственник дома в настоящее время сменился, права на дом перешли к Маштаковой М.И. в июне 2009 года.
Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 судом установлено, что Алтухов В.В. не проживал и не проживает в спорном <адрес>, иногда появлялся в деревне, срывал замки с дома, в отсутствие хозяев дома, приводил в дом пьяную компанию. Место его пребывания не известно.
Рассмотрев исковые требования Маштаковой М.И., заслушав ее объяснения и исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования Маштаковой М.И. подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ, в редакции ФЗ №213 от 30.12.2004 года, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, в судебном заседании суд установил из объяснений сторон, свидетелей, домовой книги, что Алтухов В.В. в спорном доме не проживал, не вселялся, домом не пользовался, права члена семьи бывшего собственника спорного дома – Дивнова В.М. не реализовывал.
Данные обстоятельства, в силу положений ч.2 ст.1 ЖК РФ следует расценивать, как отказ ответчика Алтухова В.В. от принадлежавшего ему права пользования домом.
Следовательно, к моменту смерти прежнего собственника спорного дома – Дивнова В.М., Алтухов В.В. утратил право пользования спорным домом.
Переход права собственности на дом к новому собственнику Маштаковой М.И., обременение дома юридически не прекращенными правами Алтухова В.В., препятствует ей осуществлять право собственности на принадлежавшее ей имущество, поэтому, суд, исходя из положений указанных правовых норм, признает Алтухова В.В. утратившим право пользования спорным домом.
В соответствии с правилами ст.7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд в данном споре признает Алтухова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, регистрация его места жительства по данному жилому помещению так же подлежит прекращению на основании указанной правовой нормы.
Руководствуясь ч.2 ст.292 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Ре ш и л :
Признать Алтухова В.В. утратившим право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить его регистрацию по указанному месту жительства.
Решение является основанием для органов ФМС к снятию Алтухова В.В. с регистрационного учета его места жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через суд, принявший данное решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.