Дело № 2-1695/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «20» сентября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой С.И. и Голуновой Г.Н., в интересах Голуновой Ю.И. о признании, в порядке наследования, права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
ФИО имел в собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Наследниками по закону к его имуществу являются его дочь – Ершова С.И. и внучка Голунова Ю.И. (по праву представления), которая является не дееспособной и права которой представляет Голунова Г.Н..
Наследники ФИО приняли наследство, подав нотариусу заявление о вступлении в наследство.
На указанный дом наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство, однако, в связи с имеющимися самовольными постройками, возведенными наследодателем, осуществить государственную регистрацию прав на наследственное имущество наследники не смогли.
Обратившись в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Администрации Волоколамского района о признании за ним права собственности на указанный наследственный дом, Ершова С.И. и Голунова Г.Н., в интересах Голуновой Ю.И., просят признать за ними, в равных долях, право собственности на спорный наследственный дом с самовольными постройками А1 и а2.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.
В обоснование исковых требований представили суду свидетельство о праве на наследство умершего ФИО, градостроительное заключение, выданное управлением архитектуры Волоколамской Администрации, из которого явствует, что самовольные постройки лит.А1 и а2 могут эксплуатироваться.
Так же истцом представлена была архивная копия договора купли-продажи спорного имущества, заключенного наследодателем ФИО ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – Администрации Волоколамского района, в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление Ершовой С.И. и Голуновой Г.Н., в котором иск признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев исковые требования Ершовой С.И. и Голуновой Г.Н., заслушав их объяснения исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из договора купли-продажи дома, заключенного наследодателем истца – ФИО от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО приобрел спорный жилой дом в собственность, владел приобретенным домом, осуществляя в отношении этого имущества право собственника.
Из технического паспорта на спорный дом и градостроительного заключения, суд установил, что наследодатель ФИО возвел к дому самовольно постройки лит А1 и а2.
Дом и самовольные постройки были возведены собственником дома на земельном участке, принадлежавшем ему на праве собственности, с соблюдением строительных норм, что в силу правил ч.1 ст.218, ч.3 ст.222 ГК РФ, является основанием считать возведенные постройки имуществом наследодателя, созданным им для себя, на которые у него возникло право собственности.
Следовательно, поскольку истцы являются наследниками ФИО, принявшим его наследство, суд считает необходимым, исходя из указанных правовых норм, признать за истцами, в порядке наследования имущества умершего ФИО, право собственности на спорный наследственный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Ершовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Голуновой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, (в ? доле за каждым), право собственности на жилой дом (лит.лит. А,А1, а, а1, а2, Г, Г1, 1,2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Судья Литвинцева Т.П.