Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 НОЯБРЯ 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Ногиной О.С.
С участием представителя истца Алексеевой В.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИХОНОВА М.В. к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ТИХОНОВ М.В. с иском к СНТ <данные изъяты> в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> «.
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что ему в СНТ <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права. Согласно правоустанавливающих документов, в том числе по акту передачи, истец купил земельный участок площадью 600 кв.м., а по факту площадь земельного участка составляет 1327 кв.в., поэтому земельный участок дополнительной площадью 727 кв.м. является прирезкой к основному земельному участку площадью 600 кв.м. Земельный участок площадью 727 кв.м. был предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ <данные изъяты> На обращение истца в администрацию <адрес> о приобретении в собственность указанного земельного участка площадью 727 кв.м. было отказано и предложено обратиться в СНТ или в суд. В связи с тем, что у СНТ <данные изъяты> отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, в который входит спорный участок площадью 727 кв.м., зарегистрированные в установленном порядке, истец не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца АЛЕКСЕЕВА В.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, у СНТ <данные изъяты> « имеются документы, подтверждающие право собственности СНТ на земельный участок площадью 7,8 га, переданные по постановлению главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность, на указанный земельный участок СНТ выдано свидетельство о праве собственности. Также СНТ <данные изъяты> в коллективно-совместную собственность дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 3,4 га по постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом границы отвода указанного земельного участка были утверждены постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок истца расположен в границах земель СНТ <данные изъяты> что подтверждается генеральным планом СНТ и представленной суду картой \ планом \ границ. ТИХОНОВ М.В. принят в члены СНТ
<данные изъяты> «, своевременно уплачивает членские и целевые взносы. По данному вопросу также имеется заключение правления садоводческого товарищества
<данные изъяты> которым утверждено предоставление истцу дополнительно земельного участка площадью 727 кв.м.
Представитель ответчика о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление, за подписью председателя СНТ <данные изъяты> в котором подтверждаются доводы истца, а также содержится просьба об удовлетворении заявленных исковых требований.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца В.Ю., изучив представленные документы и материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По правилам статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По данному делу установлено, что истцу ТИХОНОВУ М.В. в СНТ
<данные изъяты> « принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, приобретенный им по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, имеется государственная регистрация права на указанный земельный участок. Согласно представленного суду кадастрового плана земельного участка истца № площадью 600 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, границы указанного земельного участка описаны и утверждены в установленном законом порядке.
В материалы дела предоставлена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ « Автомобилист « о принятии ТИХОНОВА М.В. в члены СНТ <данные изъяты> «, а также о выделении ТИХОНОВУ М.В. дополнительно к существующему земельному участку № участок площадью 727 кв.м.. Суду представлена карта \ план \ границ с описанием земельного участка площадью 1327 кв.м., фрагмент генерального плана СНТ <данные изъяты>, из которых усматривается, что спорный земельный участок площадью 727 кв.м. присоединен к имеющемуся земельному участку № площадью 600 кв.м., что изменяет конфигурацию и расположение земельных участков по генеральному плану СНТ <данные изъяты> Согласно свидетельства о праве собственности на землю МО-7 № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу « <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 7,8 га, расположенный в районе д<адрес> <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ <данные изъяты> « отведено дополнительно земельный участок площадью 3,4 га, расположенный по тому же адресу. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка, выделенного по постановлению главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу передача истцу в собственность спорного земельного участка площадью 727 кв.м. собственником СНТ <данные изъяты> решением общего собрания членов СНТ <данные изъяты> произведена в нарушение установленного гражданским законодательством порядка, предусмотренного ст. 218 ГК РФ, а поэтому не может являться основанием для возникновения у истца права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», 11.1, 15,25 ЗК РФ, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ТИХОНОВА М.В. к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.