Дело № 2-1694/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «30» сентября 2010года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е.Б. к Администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Абрамова Е.Б. занимает на условиях договора социального найма, комнату № в <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>
Жилое помещение находится на балансе Администрации городского поселения Волоколамск, право которой, на указанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Чисменского сельского Совета данная комната была предоставлена Абрамовой Е.Б..
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Абрамова Е.Б. и Абрамов Д.В. (в лице своего законного представителя – Абрамовой Е.Б.) заключили с Администрацией Волоколамского муниципального района договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу спорной комнаты в собственность Абрамовой Е.Б. и Абрамова Д.В. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Право собственности муниципального образования на эту квартиру в ЕГПР так же не зарегистрировано.
Абрамова Е.Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абрамова Д.В. обратилась в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского поселения Волоколамск, о признании за ними права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, указывает, что препятствий к приватизации комнаты не имеется, а то обстоятельство, что городское поселение Волоколамск до настоящего времени не узаконил свои права на спорное жилье, не должно ограничивать его право на приватизацию государственного жилья.
Представитель Администрации городского поселения Волоколамск в судебное заседание не явилась, не представив суду пояснений причин неявки, возражений на иск Абрамовой Д.В. суду не представила.
Рассмотрев исковые требования Абрамовой Е.Б., заслушав его объяснения, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.
На основании решения исполнительного комитета Чисменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ комната предоставлена семье Абрамовой Е.Б..
Абрамова Е.Б. и Абрамов Д.В. (в лице своего законного представителя – Абрамовой Е.Б.) заключили с Администрацией Волоколамского муниципального района договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу спорной комнаты в собственность Абрамовой Е.Б. и Абрамова Д.В. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе Администрации городского поселения Волоколамск, однако право собственности на указанное жилье не зарегистрировано.
Из материалов дела установлено, что квартира находится в пользовании истца на условиях договора социального найма.
Также судом установлено, что ранее истцом не было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемая им комната не относится к помещениям, приватизация которых запрещена.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: выпиской из домовой книги, финансовыми лицевыми счетами, ордером на вселение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности, на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на комнату № в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности Абрамовой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Абрамова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, за каждым по ? доле, на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Судья Литвинцева Т.П.