Дело № 2-1732/10г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «15» ноября 2010 года
мотивированное решение изготовлено «19» ноября 2010 года.
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина В.М. к Администрации Волоколамского района Московской области и СНТ «<данные изъяты>» о предоставлении земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец Скрябин В.М. является членом СНТ «<данные изъяты> » с сентября 1992 года.
В члены товарищества Скрябин В.М. был принят решением собрания СНТ «<данные изъяты>» от сентября 1992 года, которым Скрябину В.М. был выделен земельный участок № площадью 600кв.м. для ведения садоводства.
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Скрябину был выделен еще один садовый участок № площадью 600 кв.м.
Садовый участок № Скрябин передал своей дочери – Скрябиной И.В., которая так же являлась членом СНТ «<данные изъяты>» и ей Постановлением главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан в собственность.
Право собственности Скрябиной И.В. на участок № было зарегистрировано В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Скрябин В.М. с 1992 года по настоящее время исполняет обязанности члена СНТ, участвуя в жизни СНТ, оплачивая целевые и членские взносы, обрабатывая предоставленный ему земельный участок.
Намереваясь приватизировать земельный участок № и поставить его на кадастровый учет, Скрябин В.М. обратился в Администрацию Волоколамского района с заявлением о передаче ему в собственность садового участка №.
Постановлением главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № площадью 600 кв.м. был передан в собственность Скрябина В.М.
При проведении кадастровых работ по указанному садовому участку было установлено, что площадь предоставленного ему садового участка составляет 355 кв.м., что явилось препятствием к постановке земельного участка на кадастровый учет.
Полагая, что соседние землепользователи незаконно захватили часть земельного участка №, Скрябин В.М.обращался в суд с иском о переносе границ и освобождении части земельного участка №. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске Скрябина В.М. о переносе границ земельного участка было отказано.
Обратившись вновь в Волоколамский городской суд с иском к Администрации Волоколамского района, Скрябин В.М. просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок №.
В ходе судебного заседания истец изменил исковые требования и ответчика, обратив свои требования к СНТ «<данные изъяты>» и Администрации Волоколамского муниципального района.
Просит обязать СНТ «<данные изъяты>» предоставить ему земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», пригодный для постановки на кадастровый учет, т.е. площадью 600 кв.м., а так же просит признать за ним право собственности на такой земельный участок площадью 600 кв.м.
Поддерживая измененные исковые требования, представитель истца и истец пояснили, что минимальная норма представления земельного участка в СНТ составляет площадь 600 кв.м.
Указывают, что ответчик - СНТ «<данные изъяты>», представляя Скрябину В.М. садовый участок №, не проводило исследования этого участка, не выясняло фактическую площадь этого участка.
Ранее СНТ «<данные изъяты>» самовольно изменило план застройки СНТ, передав в часть земель спорного садового участка в собственность соседним землепользователям.
В соответствии с генпланом, площадь участка № составляет площадь 1000 кв.м., тогда как фактически площадь участка является менее минимальной нормы.
Считают, что площадь участка № можно увеличить за счет земель, запланированных под дорогу.
Так же не возражают, чтобы истцу был предоставлен иной участок, который по площади будет соответствовать 600 кв.м.
Утверждают, что возможность предоставления другого участка у СНТ имеется.
Представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания был уведомлен судебной повесткой, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, что явилось для суда основанием к рассмотрению спора без участия ответчика.
В предварительном судебном заседании председатель СНТ «<данные изъяты>» Цуркан С.Т. возражал против измененных исковых требований. Указывал, что свободных садовых участков для предоставления истцу в СНТ не имеется. Высказывал мнение о незаконности выделения Скрябину В.М. садового участка №, незаконности передачи его в собственность Скрябина В.М. постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Не отрицал того обстоятельства, что Скрябин В.М. является членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивает целевые и членские взносы, использует земельный участок № для садоводства.
Представитель Администрации Волоколамского <адрес> М.О. иск Скрябина В.М. не признал. Указывает, что землями СНТ должно распоряжаться общее собрание СНТ, а оснований для признания права собственности на участок площадью 355 кв.м., каковым является садовый участок №, правовых оснований не имеется.
Третье лицо – Скрябина И.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании были заслушаны доводы сторон, исследованы представленные по делу доказательства.
Из членских книжек от сентября 1998 года,2006 года и решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что истец является членом СНТ с 1998 года, несет обязанности члена садового товарищества. В настоящее время в пользовании истца находится участок № площадью 355 кв.м.
Из генерального плана застройки СНТ «<данные изъяты>» суд установил, что площадь участка № составляет 10000 кв.м.
Рассмотрев исковые требования Скрябина В.М., исследовав представленные доказательства, суд признает требования Скрябина В.М. подлежащими частичному удовлетворению, в части требования об обязании СНТ «<данные изъяты>» предоставления ему земельного участка площадью не менее 600 кв.м.
Как было установлено судом, истец Скрябин В.М. является членом СНТ «<данные изъяты>», исполняет все обязанности члена СНТ, что не оспаривалось представителем СНТ и подтверждается членской книжкой Скрябина В.М. Данное обстоятельство подтверждается так же заключением правления СНТ «<данные изъяты>», выданного Скрябину В.М. ДД.ММ.ГГГГ для оформления участка № в собственность Скрябина В.М.
Так же суд установил, что площадь садового участка №, предоставленного Скрябину В.М., составляет 355 кв.м., что не соответствует требованиям ст.33 ЗК РФ и положениям Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №» О предельных размерах земельных участков, предоставляемым на территории Московской области».
В соответствии с указанной правовой нормой, установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства, который составляет 600 кв.м.
В соответствии с правилами ч.1 ст.19 ФЗ № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке, в соответствии с его разрешенным использованием, распоряжаться своим земельным участком, а в соответствии с правилами с п.4 ст. 28 указанного федерального закона, член садоводческого объединения имеет право получить выделенный ему садовый участок в собственность.
Истец Скрябин В.М., являясь членом СНТ «<данные изъяты>» лишен возможности реализовать свои права, обозначенные в указанных правовых нормах, поскольку фактическая площадь предоставленного ему садового участка не соответствует требованиям закона.
Следовательно, его требования, обращенные к СНТ «<данные изъяты>» о предоставлении ему земельного участка площадью 600 кв.м. признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом, суд, признавая обязанность СНТ предоставить истцу земельный участок площадью 600 кв.м., не считает нужным конкретизировать обязанность ответчика по предоставлению истцу участка: выделения дополнительной площади к имеющемуся у истца земельному участку № или предоставление ему другого участка площадью 600 кв.м. взамен участка №.
Суд считает, что способ обеспечения истца земельным участком площадью 600 кв.м. ответчик может избрать сам.
Предоставляемый истцу садовый участок должен быть по площади не менее 600 кв.м., соответствовать требованиям, предъявляемым к формируемым участкам, обозначенных в п. 6 ст.11-9 ЗК РФ, т.е. предоставляемый участок не должен приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности использования земельного участка и т.д.
Требования истца о признании права собственности на земельный участок суд признает не подлежащими удовлетворению, исходя из правил ст.11-1 ЗК РФ.
В соответствии с указанной правовой нормой, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральным законом.
Для того, чтобы земельный участок был признан объектом недвижимости, возможный к гражданскому обороту, подлежащего судебной защите, он должен быть индивидуализирован.
Основными признаками его индивидуализация являются местоположение, площадь, границы.
Поскольку, требования истца о признании прав на земельный участок касаются земельного участка, который не имеет признаков такой индивидуализации, то требования о признании прав на такой объект не подлежат удовлетворению. По мнению суда, такие требования истцом заявлены преждевременно.
Суд не учитывает доводы ответчика - СНТ «<данные изъяты>», излагавшихся его представителем в предыдущих судебных заседаниях, поскольку в обоснование своих доводов ответчик не представил доказательств, тогда, как судом такая возможность ответчику представлялась.
СНТ «<данные изъяты>», ссылаясь на незаконность предоставления истцу садового участка, не приняло мер к оспариванию решения общего собрания о предоставлении садового участка истцу, не оспорил Постановление Администрации Волоколамского района о предоставлении истцу в собственность садового участка №, уклонился от состязательности в данном споре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.81, ч.1 ст.19ч.2 ст.21, ч.4 ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Обязать СНТ «<данные изъяты>» предоставить Скрябину В.М. земельный участок <данные изъяты> <данные изъяты>, для ведения садоводства, пригодный для использования и постановки на кадастровый учет, с закреплением на местности границ передаваемого земельного участка.
В иске Скрябина В.М., обращенного к Администрации Волоколамского муниципального района и СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.