дело № 2-1994/10г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Волоколамск «24 » ноября 2010 год
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Семеновой С.С. к Администрации сельского поселения Теряевское, Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Семенова С.С. проживает с 2006 года в квартире по адресу: <адрес>.
Жилое помещение было предоставлено Семеновой С.С. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «<данные изъяты>», на балансе которого находилось данное жилье. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Семеновой С.С. заключен договор найма жилого помещения.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в собственность Волоколамского муниципального района от ЗАО «<данные изъяты>» жилищного фонда социального использования» <адрес> был передан в собственность Волоколамского муниципального района.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Волоколамского муниципального района заключила договор социального найма жилого помещения с Семеновой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ.
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Семенова С.С. заключила с Администрацией Волоколамского муниципального района договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу спорной квартиры в собственность Семеновой С.С.
Органом государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в регистрации права собственности Семеновой С.С. на спорную квартиру, поскольку на момент заключения ими договора на передачу квартиры в собственность, право муниципальной собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в ЕГПР.
Обратившись в Волоколамский городской суд, Семенова С.С. просит признать за ней право собственности на занимаемую ею квартиру, в порядке приватизации.
Указывает, что независимо от того, зарегистрировано ли в ЕГРП право собственности или нет, право на приватизацию муниципального жилья, находящегося в пользовании граждан на условиях социального найма, не должно быть ограничено.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что препятствий к приватизации жилого помещения, обозначенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Теряевское в судебное заседание не явился, представив заявление о признании исковых требований Семеновой С.С.
Представитель Администрации Волоколамского муниципального района по доверенности – Плехова М.И. исковые требования Семеновой С.С. признала.
Рассмотрев исковые требования Семеновой С.С., исследовав договор социального найма спорного жилья, выписку из домовой книги, договор о передаче Семеновой С.С. в собственность спорной квартиры, суд признает иск Семеновой С.С. подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при рассмотрении дела не было установлено, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которого Законом не допускается.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Семеновой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из помещений лит. А, а общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Право собственности Муниципального образования « Волоколамский муниципальный район» на указанную квартиру прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный суд, через суд, принявший данное решение.
Судья. Литвинцева Т.П.