Копия Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2090/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волоколамск 16 ноября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе :
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре Нестеренко Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУЛЕЕВА А.Л., БУЛЕЕВОЙ Н.С. к Администрации городского поселения « Волоколамск « Волоколамского района Московской области, к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратились БУЛЕЕВ А.Л., БУЛЕЕВА Н.С. с иском к Администрации городского поселения « Волоколамск» Волоколамского района Московской области, к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просили признать за ними, за БУЛЕЕВЫМ А.Л., БУЛЕЕВОЙ Н.С., право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск», с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером № по 1\2 доле за каждым, а также признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью всех частей здания 114,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 107,7 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м., обозначенный под лит. А, а, Г,Г-1,Г-2,1, инвентарный номер № по 1\2 доле за каждым.
В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ ими были приобретены в собственность, по договорам купли-продажи по 1\2 доле каждый, жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу <адрес> \ прежний адрес <адрес> <адрес> <адрес> \. Купля-продажа земельного участка была оформлена путем составления трех договоров купли-продажи земельного участка, удостоверенных нотариусом <адрес> Хвостовой Е.А. 18.08.1995 года по реестрам за №,№, по которым продавцами являлись сособственники указанного земельного участка в порядке наследования СМИРНОВ С.Е., СМИРНОВ В.Е., КОЛОМЕНСКАЯ В.Е., а покупателями в 1\2 доле по всем трем договорам истцы по делу БУЛЕЕВ А.Л., БУЛЕЕВА Н.С. В результате совершенных трех сделок купли-продажи каждый из истцов является собственником 1\2 доли трех земельных участков площадью 0,067 га. каждый. На основании указанных договоров истцам были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю БУЛЕЕВУ А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок площадью 1000 кв.м. без указания доли в праве общей собственности, БУЛЕЕВОЙ Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1000 кв.м. без указания доли в праве общей долевой собственности.
В отношении жилого дома истцами БУЛЕЕВЫМ А.Л., БУЛЕЕВОЙ Н.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Волоколамска Московской области ДД.ММ.ГГГГ Хвостовой Е.А. по реестру № По указанному договору те же три сособственника СМИРНОВ С.Е., КОЛОМЕНСКАЯ В.Е., СМИРНОВ В.Е. продали, а истцы БУЛЕЕВ А.Л., БУЛЕЕВА Н.С., купили указанный жилой дом в 1\2 доле каждый. После покупки указанный жилой дом истцами был разобран и на этом же фундаменте был возведен новый кирпичный двухэтажный дом без оформления разрешения на строительство.
В настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. из-за разночтений в правоустанавливающих документах на землю, а также не представляется возможным оформить право собственности на жилой дом в виду самовольной реконструкции указанного жилого дома.
В судебное заседание истцы по делу БУЛЕЕВ А.Л., БУЛЕЕВА Н.С.не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков по делу Администрации городского поселения « Волоколамск» Волоколамского района Московской области, Администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, обозрев подлинные документы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
По данному делу из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный земельный участок в установленном порядке был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, составляет 2000 кв.м. Кроме того, площадь земельного участка в 2000 кв.м. подтверждается планом земельного участка, составленным и утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с описанием границ указанного земельного участка и условным кадастровым номером № который значиться как предыдущий кадастровый номер в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. Указанный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являлся приложением к договорам купли-продажи земельных участков, удостоверенных нотариусом <адрес> Хвостовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестрам за №, на основании которых у истцов БУЛЕЕВА А.Л., БУЛЕЕВОЙ Н.С. возникло право общей долевой собственности на земельный участок по одной второй доле в отношении каждого. В виду того, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> истцов возникло в установленном законом порядке по сделке и на основании выданных свидетельств о праве собственности на землю, площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцами БУЛЕЕВЫМ А.Л., БУЛЕЕВОЙ Н.С. права общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. По данному делу установлено, что жилой дом был возведен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, в соответствии с целевым назначением земельного участка « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства «, при этом жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями возведен истцами с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается представленным суду Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный жилой дом Волоколамским филиалом ГУП МО «МОБТИ» изготовлен новый технический паспорт. При таких обстоятельствах у истцов возникло право общей долевой собственности на указанный жилой дом, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>. площадью всех частей здания 114,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 107,7 кв.м., жилой 67,9 кв.м., обозначенный под лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, 1, инвентарный номер № в равных долях за каждым, то есть по 1\2 доле за каждым, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, 218, 222, 245, 263 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за БУЛЕЕВЫМ А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес> <адрес>, пол мужской, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан ОВД
« <данные изъяты>» г.Москвы № года, проживающим <адрес> <адрес> <адрес>
Признать за БУЛЕЕВОЙ Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД района « <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей Россия <адрес>
Право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>. площадью всех частей здания 114,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 107,7 кв.м., жилой 67,9 кв.м., обозначенный под лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, 1, инвентарный номер № в равных долях за каждым, то есть по 1\2 доле за каждым,
а также признать право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства«, кадастровый номер № в равных долях за каждым, то есть по 1\2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской области.
Федеральный судья: подпись И.С.Кочнова.
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2090\10 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :