Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 НОЯБРЯ 2010 ГОДА
Г.Волоколамск, Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Ногиной О.С.
С участием истца Плетнева А.И., Плетнева Э.А.
Ответчика Филиппова Г.Д., представителя ответчика Крайневой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЛЕТНЕВА А.И., ПЛЕТНЕВА Э.А. к ФИЛИППОВУ Г.Д. о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПЛЕТНЕВЫМ А.И., ПЛЕТНЕВЫМ Э.А. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по 1\2 доле за каждым в порядке приватизации.
В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истцы ПЛЕТНЕВ А.И., ПЛЕТНЕВ Э.А. обратился в суд с иском к ФИЛИППОВУ Г.Д., в котором, просили установить, что принадлежащая им на праве собственности квартира, в равных долях каждому, является частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес> ад. 17, просили признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> ад. 17 и состоящую из помещений:
В лит. Б № прихожая площадью 6,7 кв.м., помещения № туалет площадью 1,0 кв.м., помещения № ванная площадью 1,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 7,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,9 кв.м.,
В лит. б-1 помещение № веранда площадью 4,2 кв.м., помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., помещение № веранда площадью 4,0 кв.м.,
При этом площадь выделяемой части жилого дома составляет площадь всех частей здания 69, 4 кв.м., общая площадь жилых помещений 53,7 кв.м., жилая 34,3 кв.м., инвентарный номер №.
В обоснование иска истцы ссылались на те обстоятельства, что квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир, технически и санитарно изолирована, имеет отдельный вход. В <адрес> проживают ответчики ФИЛИППОВ Г.Д., КРАЙНЕВА Л.В. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение истцам был изготовлен технический паспорт на <адрес>. Статус жилого помещения « квартира « ограничивает права истцом на земельный участок, на котором расположено их жилое помещение, фактически представляющее собой часть жилого дома.
В судебном заседании истцы по делу ПЛЕТНЕВ А.И., ПЛЕТНЕВ Э.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик по делу ФИЛИППОВ Г.Д., его представитель КРАЙНЕВА Л.В. исковые требования не оспаривали, суду подтвердили, что ФИЛИППОВ Г.Д. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.Также ответчик представил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,0695 кв.м к указанной 1\2 доле жилого дома, кадастровый паспорт на земельный участок.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу <адрес> ад. 17 <адрес> принадлежит истцам ПЛЕТНЕВУ А.И., ПЛЕТНЕВУ Э.А. на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по 1\2 доле за каждым в порядке приватизации.
Указанное что жилое помещение состоит не только из трех жилых комнат,
кухни, прихожей, туалета, но и из помещений вспомогательного использования В лит. б-1 помещение № веранда площадью 4,2 кв.м., помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., помещение № веранда площадью 4,0 кв.м., предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход.
Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении не являющимся многоквартирным домом. Жилой <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений трехкомнатной квартиры истцов, принадлежащей им на праве собственности, а также из 1\2 доли жилого дома, принадлежащей на праве собственности ответчику что подтверждается представленными суду техническим паспортом, инвентаризационной карточкой, изготовленных Волоколамским филиалом ГУП МО « МОБТИ «, домовыми книгами на каждое жилое помещение, правоустанавливающим документом на земельный участок ответчика, другими документами.
С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Трехкомнатная квартира, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, расположенная по адресу <адрес> может быть признана частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящая из следующих помещений: В лит. Б № прихожая площадью 6,7 кв.м., помещения № туалет площадью 1,0 кв.м., помещения № ванная площадью 1,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 7,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,9 кв.м.,
В лит. б-1 помещение № веранда площадью 4,2 кв.м., помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., помещение № веранда площадью 4,0 кв.м.,
При этом площадь выделяемой части жилого дома составляет площадь всех частей здания 69, 4 кв.м., общая площадь жилых помещений 53,7 кв.м., жилая 34,3 кв.м., инвентарный номер №
Соответственно за ПЛЕТНЕВЫМ А.И., ПЛЕТНЕАВМ Э.А. может быть признано право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома по 1\2 доле за каждым..
Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за ПЛЕТНЕВЫМ А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство Российская Федерация, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим <адрес>
За ПЛЕТНЕВЫМ Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим <адрес> право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,
состоящую из следующих помещений:
В лит. Б № прихожая площадью 6,7 кв.м., помещения № туалет площадью 1,0 кв.м., помещения № ванная площадью 1,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 7,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,9 кв.м.,
В лит. б-1 помещение № веранда площадью 4,2 кв.м., помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., помещение № веранда площадью 4,0 кв.м.,
При этом площадь выделяемой части жилого дома составляет площадь всех частей здания 69, 4 кв.м., общая площадь жилых помещений 53,7 кв.м., жилая 34,3 кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности ПЛЕТНЕВА А.И., ПЛЕТНЕВА Э.А. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.