Дело № 2-1864/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «21» октября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поликарповой М.В. к ФГОУ СПО «<данные изъяты> о признании квартиры часть жилого дома,
Установил:
Истец Поликарпова М.В. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФГОУ СПО «<данные изъяты>» о признании квартиры часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома, имеет отдельный вход с улицы. Просит установить факт принадлежности ФИО6 на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> ; признать право собственности на указанную часть жилого дома.
Истец Поликарпова М.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Устинова Е.Л. в судебном заседании исковые требования истца подтвердила, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – представитель ФГОУ СПО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает возможным заявленные требования сторон удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО7 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инв. № (л.д.13-17), жилое помещение <адрес>. <адрес> по <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Абрамову В.В., площадью всех частей здания 76,1 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площади 33,6 кв.м., состоит из: лит. А (помещение №) – жилая, площадью 22,4 кв.м., лит. А (помещение №) – жилая, площадью 11,2кв.м., лит. А (помещение №) – прихожая, площадью 7,0 кв.м., лит. А1 (помещение №) – кухня, площадью 12,1 кв.м., лит. А1 (помещение №) – шкаф, площадью 0,6 кв.м., лит. А1 (помещение №) – санузел, площадью 3,0 кв.м., лит. А1 (помещение №) – кательная, площадью 3,9 кв.м., лит. а (помещение №) – пристройка, площадью 5,1 кв.м., лит. а 2 (помещение №) –веранда, площадью 10,8 кв.м..
Как усматривается из технического паспорта на часть жилого дома <адрес>, <адрес>, в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
Указанное помещение является изолированной частью жилого дома, структурно состоит из двух жилых помещений, обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения к местам общего пользования. Квартира является отдельной, т.к. предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи, ее помещения являются объектами индивидуальной собственности, имеется домовая книга, спорным жилым помещением пользуется одна семья. Указанное жилое помещение истец имеет на праве собственности, на данный момент в указанным жилом помещении зарегистрирован истец и члены ее семьи (л.д.12 ), истец оплачивает установленные законом налоги и коммунальные услуги, задолженности по их уплате не имеет. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом.
Признание квартиры часть жилого дома ей необходимо для приобретения в собственность земельного участка, находящегося возле дома, в связи с чем заявленные истцом требования о признании жилого помещения частью жилого дома подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ПОЛИКАРПОВОЙ М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: <адрес> <адрес> право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого <адрес>, площадью всех частей здания 76,1 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площади 33,6 кв.м., состоит из: лит. А (помещение №) – жилая, площадью 22,4 кв., лит. А (помещение №) – жилая, площадью 11,2 кв.м., лит. А (помещение №) – прихожая, площадью 7,0 кв.м., лит. А1 (помещение №) – кухня, площадью 12,1 кв.м., лит. А1 (помещение №) – шкаф, площадью 0,6 кв.м., лит. А1 (помещение №) – санузел, площадью 3,0 кв.м., лит. А1 (помещение №) – котельная, площадью 3,9 кв.м., лит. а (помещение №) – пристройка, площадью 5,1 кв.м., лит. а2 (помещение №) – веранда, площадью 10,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО8 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>