Дело № 2-1995/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «30» ноября 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисенко В.Н. и Лисенко Н.И., действующей в интересах несовершеннолетних Лисенко В.В. и Лисенко К.В. к ОАО « <данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить, что принадлежащая им на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, является частью жилого <адрес>, и признать за ними право собственности на эту часть дома, в равных долях.
В судебном заседании истцы поддержали заявленный иск и пояснили, что необходимость изменения правового статуса имеющегося у истцов жилого помещения обусловлена намерениями получить земельный участок при доме, т.к. земельный участок к квартире не выделяется.
Указывают, что дом состоит из 3-х квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеют, что позволяет каждую квартиру считать частью дома.
Представитель ответчика - ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась без уважительной причины, о времени судебного заседания была уведомлена судебной повесткой.
Третьи лица – Волошенко Г.Г., Волошенко М.Н., Бражник А.Е., Бражник В.Г., Бражник Н.М., являющиеся нанимателями других квартир в спорном доме, в судебном заседании возражений против иска Лисенко В.Н. и др. не высказали.
Третье лицо – Беляева Л.П. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Рассмотрев исковые требования Лисенко В.Н. и др. и исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу и его несовершеннолетним детям – Лисенко В.В. и Лисеенгко К.В., на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Эта квартира является составной частью жилого <адрес> расположенного в <адрес>
Данное жилое помещение является изолированной от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирами № и №, принадлежащей третьим лицам и ответчику, данная квартира не имеет.
Это подтверждается техническим паспортом, изготовленным Волоколамским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», а так же техническим заключением специалиста.
Поскольку истцом представлены суду доказательства своих утверждений, а ответчик и третьи лица не возражают против этих требований, то суд принимает решение об удовлетворении иска Лисенко В.Н. и др., поскольку не представление ответчиком возражений по иску, в силу принципа состязательности судебного процесса расценивается, как признание иска.
Возможность удовлетворения исковых требований Лисенко В.Н. и др. обосновывается положениями ч.3 ст.16 ЖК РФ, из которой явствует, что квартирой признается изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее доступ к помещениям общего пользования в доме, тогда как часть дома является объектом собственности, при отсутствии прав на помещения общего пользования в доме.
В данном случае, в спорном доме владельцы квартир не имеют общих прав на помещения общего пользования в доме, что дает основание признать права на спорную квартиру, как права на часть дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 262-264, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить, что принадлежащая Лисенко В.Н., Лисенко К.В. и Лисенко В.В. на праве собственности, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, является частью <адрес>, и признать за Лисенко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лисенко К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лисенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности, в равных долях, за каждым по 1/3 доле, на часть <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Прекратить право собственности Лисенко В.Н., Лисенко В.В. и Лисенко К.В. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Московский областной суд, через Волоколамский городской суд.
Председательствующий Литвинцева Т.П.