копия Дело № 2-589/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «03» декабря 2010года
Мотивированное решение изготовлено «09» декабря 2010 года.
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаровой Р.С. к Сошниковой Ю.С. и Кирилловой Н.И. о выделе части жилого дома,
У с т а н о в и л :
Умарова Р.С. является собственником 100/288 долей жилого дома и земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М.О., <адрес>.
Сособственниками дома и земельного участка при доме являются Кириллова Н.И. и Сошникова Ю.С., при этом, Кирилловой Н.И. принадлежит 37/288 долей, Сошниковой Ю.С. принадлежит 151/288 долей.
Порядок пользования домом между сособственниками сложился, порядок пользования земельным участком не сложился.
Умарова Р.С. имеет в фактическом пользовании часть дома с отдельным входом
Умарова Р.С. обратилась в Волоколамский городской суд с иском к Кирилловой Н.И. и Сошниковой Ю.С. и просила произвести выдел ее доли дома и земельного участка из общего права собственности на указанные объекты недвижимости.
Просила выделить ей по сложившемуся порядку пользования часть дома состоящего из помещений, фактически ею используемых: <данные изъяты>
Так же просила выделить ей часть земельного участка, расположенного со стороны части дома, выдел которого она просила.
В судебном заседании истец Умарова Р.С., после проведения судебной технической и землеустроительной экспертизы, изменила свои исковые требования.
Просит выделить ей только часть дома, в виде вышеозначенных помещений, от исковых требований по разделу земельного участка отказалась, на предмет чего судом вынесено определение.
Ответчик Кириллова Н.И. и представитель ответчика Сошниковой Ю.С., исковые требования Умаровой Р.С. о выделе ей части дома по сложившемуся порядку пользования в виде указанных помещений признали.
В судебном заседании были исследованы правоустанавливающие документы сторон, заключение судебной технической экспертизы.
Установлено было из экспертного заключения, что износ спорного жилого дома составляет более 60%, что не позволяет осуществлять его раздел с применением переоборудования дома.
Однако, выдел доли дома по сложившемуся порядку пользования, т.е без проведения работ по переоборудованию дома, возможен. При таком выделе, часть дома, возможная к выделу Умаровой Р.С. составит 84/288 доли Умаровой Р.С. в общем праве собственности, при декларативном объеме ее прав 100/288 долей.
Разница в стоимости идеальной и реально выделяемой доли составляет <данные изъяты> рубля.
Рассмотрев исковые требования Умаровой Р.С., заслушав ее объяснения и объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный объект недвижимости, экспертное заключение, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не является противозаконным, соответствует правилам ч.2 ст.252 ГК РФ, и разъяснив ответчикам последствия признания ими иска Умаровой Р.С., выносит решение об удовлетворении иска.
В собственность Умаровой Р.С. суд выделяет часть дома, состоящая из помещений, указанных Умаровой Р.С. в исковых требованиях, фактически используемых ею.
Выделяемая Умаровой Р.С. часть дома, менее, чем ее доля в общем праве собственности, однако, учитывая, что Умарова Р.С. не претендует на взыскание с ответчиков стоимостной разницы, суд не взыскивает с ответчиков эту разницу в пользу истца.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Произвести выдел части домовладения (<данные изъяты> общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м. из общего домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>.
Выделить в собственность Умаровой Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть дома, общей площадью <данные изъяты>
Оставить в общей долевой собственности Кирилловой Н.И. и Сошниковой Ю.С. часть домовладения общей площадью <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Умаровой Р.С. с Кирилловой Н.И. и Сошниковой Ю.С. на домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, оставив общую долевую собственность Кирилловой Н.И. и Сошниковой Ю.С. на переданную им в собственность часть дома.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение 10 дней, через суд, принявший данное решение.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты> Литвинцева Т.П.