Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2204/10
г. Волоколамск 13 декабря 2010 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,
При секретаре Недошковской Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.В., Карпова А.В. к Дегтяревой Л.В., ФГУ «Кадастровая палата» о прекращении права долевой собственности земельный участок, объединении земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Карпову Ан.В., Карпову Ал.В., Дегтяревой Л.В. принадлежит домовладение <адрес> по 1/3 доле каждому. На основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения между собственниками, право долевой собственности на домовладение прекращено.
Карпову Ан.В. к его части домовладения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волоколамским райкомземом, указана общая долевая собственность, по постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и по постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Этими постановлениями Карпову Ан.В. предоставлено в собственность два земельных участка площадью по <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м. Фактически земельный участок представляет собой единый массив площадью <данные изъяты>. м, на котором находится часть домовладения, принадлежащая Карпову Ан.В. Ему выдано два кадастровых паспорта на участок площадью <данные изъяты> кв. м №, на участок площадью <данные изъяты> кв. м- №. Границы земельного участка установлены.
Карпову Ал.В. к его части домовладения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. м на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волоколамским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, указана общая долевая собственность, по постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и по постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Этими постановлениями Карпову Ал.В. предоставлено в собственность два земельных участка площадью по <данные изъяты>. м и <данные изъяты>. м. Фактически земельный участок представляет собой единый массив площадью <данные изъяты>. м, на котором находится часть домовладения, принадлежащая Карпову Ал.В. Ему выдано два кадастровых паспорта на участок площадью <данные изъяты>.м №, на участок площадью <данные изъяты>. м №. Границы земельного участка установлены.
Дегтяревой Л.В. к ее части домовладения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, указана долевая собственность, доля в праве 1/6 от общей площади земельного участка <данные изъяты>.м. Дегтяревой Л.В. выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты>. м №.
Карпов Ан.В., Карпов Ал.В. просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок в д. <адрес> между ними и Дегтяревой Л.В., так как такое право на земельный участок не возникало. Каждому из сособственников домовладения были предоставлены в собственность земельные участки в частную собственность- Карпову Ан.В. и Карпову Ал.А. по <данные изъяты> кв. м, продавцу по договору купли-продажи с Дегтяревой Л.В.- Карпову Н.В. <данные изъяты> кв. м. Поскольку имеются два постановления о предоставлении земельных участков Карпову Ан.В. и Карпову Ал. В., были изготовлены и два кадастровых паспорта, фактически у них один земельный участок. Поэтому истцы просят объединить земельные участки, признав право собственности на земельные участки по <данные изъяты> кв. м за каждым, чтобы поставить на кадастровый учет по одному земельному участку. Право общей долевой собственности на домовладение прекращено.
В судебном заседании Карпов Ан.В. требования поддержал.
Представитель Карпова Ал.В. по доверенности Чижова Л.П. исковые требования поддержала.
Дегтярева Л.В. согласна на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с Карповым Ан.В. и Карповым Ал.В., долевой собственности между сторонами не было, она приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Карпова Ан.В., Карпова Ал. В. подлежат удовлетворению.
Из материалов дела явствует, что право общей долевой собственности между сторонами на домовладение № в д. <адрес> прекращено решением суда, вступившим в законную силу. Карпов Ан.В., Карпов Ал.В., Дегтярева Л.В. имеют в собственности земельные участки, которые обособлены, их границы определены и описаны, то есть земельный участок к домовладению не находился в долевой собственности. Земельный кодекс РСФСР ( в ред. 1991 г. с изменениями от 1993 года) ст. 18, 23 устанавливал, что предоставление земельных участков в собственность производится по решение соответствующего Совета народных депутатов о передаче земельных участков в пределах черты населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам право собственности на земельный участок переходит, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Земельные участки сторонам по делу не предоставлялись пропорционально долям в праве собственности на жилой дом. Карпову Ан.В. и Карпову Ал. В. были предоставлены земельные участки площадью 2500кв. м каждому, ФИО4- <данные изъяты> кв. м, который он продал Дегтяревой Л.В. То есть, право долевой собственности на земельный участок между Карповым Ан.В., Карповым Ал.В., Дегтяревой Л.В. не возникло. При регистрации права собственности Дегтяревой Л.В. на земельный участок в свидетельстве указана 1/6 доля в праве от площади земельного участка <данные изъяты> кв. метров. Фактически Дегтярева Л.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них участки в порядке, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных участков прекращается. При объединении земельных участков возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Таким образом, Карпову Ан.В. необходимо объединить земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер № в один земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Карпову Ал. В. необходимо объединить земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер № в один земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., признав за Карповым Ан.В. и Карповым Ал.В. право собственности за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>. За Дегтяревой Л.В. следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по тому же адресу. Все участки относятся к землям населенных пунктов с целевым назначением- для ведения приусадебного хозяйства.
В связи с этим подлежат изменению сведения в кадастровом учете на земельные участки Карпова Ан.В., Карпова Ал.В., Дегтяревой Л.В., на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки, из которых при объединении образуется земельный участок, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> между Карповым Ан.В., Карповым Ал.В., Дегтяревой Л.В..
Объединить в один земельный участок земельные участки площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, принадлежащие Карпову Ан.В., расположенные по адресу <адрес>.
Признать за Карповым Ан.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения приусадебного хозяйства.
Объединить в один земельный участок земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером №, принадлежащие Карпову Ал.В., расположенные по адресу <адрес>.
Признать за Карповым Ал.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения приусадебного хозяйства.
Признать за Дегтяревой Л.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения приусадебного хозяйства, кадастровый номер №.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья: Е.Н. Касаткина.