Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2229/10
г. Волоколамск 13 декабря 2010 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,
При секретаре Недошковской Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой Т.Х. к Железновой Л.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением, прекращении регистрации и по встречному иску Железновой Л.Ю. к Силаевой Т. Х. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, представляющее двухкомнатную квартиру <данные изъяты>. В <данные изъяты> году квартира (старый адрес <адрес>) была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Силаевой Т.Х. на семью- она и сын ФИО1 на основании решения исполкома Волоколамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В <данные изъяты> году ФИО1 зарегистрировал брак с ответчиком, которая в установленном законом порядке как супруга члена семьи нанимателя была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней. В квартире зарегистрированы дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
В <данные изъяты> году брак между ФИО1 и ответчиком был расторгнут. Из-за неприязненных отношений с бывшим мужем и его матерью Железнова (Силаева) Л.Ю. покинула квартиру, стала проживать в разных местах. С <данные изъяты> году Железнова Л.Ю. оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги отдельно от нанимателя Силаевой Т.Х. за себя и дочь ФИО3, <данные изъяты> года рождения, по договоренности с Силаевой Т.Х.
В настоящее время Железнова Л.Ю. вышла замуж, в <данные изъяты> г. родила ребенка, проживает в доме родителей мужа. Спорным жилым помещением не используется из-за неприязни с истцом, сменой замков на входной двери квартиры.
Истец Силаева Т.Х. просит признать Железнову Л.Ю. утратившей право пользования квартирой по адресу г. <адрес>, снять ее с регистрационного учета по этому адресу. В обоснование своих требований Силаева Т.Х. указала, что ответчик добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи, проживает у мужа в его доме.
Железнова Л.Ю., не признав предъявленные к ней требования, просит вселить ее в спорное жилое помещение, обязать Силаеву Т.Х. не препятствовать ей пользоваться им, передать ключи от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой, ей в пользование предоставить комнату площадью <данные изъяты> кв. метра вместе с детьми, Силаевой Т.Х. и ФИО1 комнату <данные изъяты> кв. м. Показала, что, действительно, после расторжения брака с ФИО1 она выехала из квартиры из-за скандалов и ссор с бывшем мужем и его матерью. Но поскольку дети остались в квартире, она приходила к ним, кроме того, там оставались ее вещи. Потом Силаева Т.Х. поменяла замки от входной двери, поэтому могла приходить только тогда, когда дома были дети. В <данные изъяты> году она стала оплачивать квартплату и коммунальные услуги за себя и старшую дочь, так договорились с Силаевой Т.Х. Не считает, что она утратила право на жилое помещение, она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец Силаева Т.Х., ее представитель по доверенности Герасимова С.А. требования поддержали, встречный иск не признали.
Железнова Л.Ю. иск Силаевой Т.Х не признала, встречный иск поддержала.
Представитель ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Бухаров А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «<данные изъяты>», возражений на иск не представлено.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал требования Силаевой Т.Х., в удовлетворении иска Железновой Л.Ю. просит отказать. Не отрицает, что несколько раз менял замки на входной двери спорной квартиры из-за их неисправности, ключи Железновой Л.Ю. не передавались. Также согласен с тем, что с <данные изъяты> года Железнова Л.Ю. оплачивает коммунальные платежи за себя и их старшую дочь ФИО3, <данные изъяты> года рождения.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении требований Силаевой Т.Х. следует отказать, встречные требования Железновой Л.Ю. удовлетворить в части.
По делу установлено и не оспаривается сторонами, что после расторжения брака с ФИО1 ответчик Железнова Л.Ю. с <данные изъяты> года не проживает в спорном жилом помещении из-за неприязненных отношений с Силаевой Т.Х. и ФИО1, которые не отрицают, что заменили замки на входной двери квартиры, ключи Железновой Л.Ю. не передавали. С <данные изъяты> года Железнова Л.Ю. несет расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги за себя и дочь. То есть, она исполняет обязанности по договору найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма- ст. 69 ЖК РФ.
Железнова Л.Ю. была вселена в спорное жилое помещение как супруга ФИО1 в установленном законом порядке, то есть приобрела на это жилое помещение равные с Силаевой Т.Х., ФИО1 права. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений в <данные изъяты> году, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Поэтому требования Железновой Л.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно передаче ей ключей от входной двери квартиры подлежат удовлетворению. Железнова Л.Ю. сохраняет свои права и обязанности по договору социального найма жилого помещения на весь период своего временного отсутствия, поскольку выехала из квартиры вынужденно. Ею производится оплата за квартиру и коммунальные услуги ( ст. 71 ЖК РФ).
Заявленное Железновой Л.Ю. требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением сводится к изменению договора найма жилого помещения путем заключения отдельных договоров социального найма на отдельные части единого жилого помещения. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения требований Железновой Л.Ю. об определении порядка пользования квартирой по адресу г. <адрес>. В этой части требований Железновой Л.Ю. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Силаевой Т.Х. к Железновой Л.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>- отказать.
Требования Железновой Л.Ю. удовлетворить в части.
Железнову Л.Ю. вселить в жилое помещение по адресу <адрес>.
Обязать Силаеву Т.Х. не чинить препятствий Железновой Л.Ю. в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передав ключи от входной двери квартиры.
В удовлетворении требований Железновой Л.Ю. к Силаевой Т.Х. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу г. <адрес>- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья: Е.Н.Касаткина.